Дело № 2-1116/2023 25RS0029-01-2022-009601-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

выслушав представителя истца Рой Т.В., ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. На момент заключения договора сведениями о зарегистрированных лицах он не располагал, договор заключался в МФЦ. Позже истцу стало известно о том, что в указанном доме зарегистрированы граждане: ФИО12, ФИО7, ФИО16, ФИО2, которые проживают со своими сожителями, добровольно сниматься с регистрационного учета на собираются, на контакт не идут. Полагал, что ответчики не являются членами его семьи, не несут бремя содержания жилого дома. С учетом требований в окончательной редакции, просил признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО13, ФИО5, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, выселить, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца подтвердила, что ответчики фактически освободили спорный жилой дом, на требовании об их выселении не настаивала, на требованиях к ответчикам, которые не зарегистрированы по спорному адресу также не настаивала. В оставшейся части иска требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с иском был согласен, пояснил, что в до конца мая 2023 года, после окончания учебного года, он с несовершеннолетними детьми снимется с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрируется в XXXX. Пояснил, что по спорному адресу ответчики не проживают, сдали истцу ключи, фактически проживают в г.Уссурийске по другому адресу.

Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, о чем имеется запись в ЕГРН за XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям ОМВД России по г.Уссурийску ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ответчики ФИО2, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет права собственника недвижимого имущества, последний лишен возможности свободно осуществлять свои права в отношении недвижимого имущества.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что ответчики в настоящее время по спорному адресу не проживают, освободили жилой дом, передали ключи истцу, таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о выселении ответчиков, кроме того, представитель истца на данной части требований не настаивала.

В удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением к ответчикам ФИО8, ФИО7 суд отказывает, поскольку ответчики ФИО4, ФИО7 значатся зарегистрированными по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Сведения о регистрации указанных ответчиков по спорному адресу в деле не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.