УИД № 74RS0049-01-2023-000147-76

Дело № 2-382/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием помощника прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Оглы о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Оглы о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик: Сарыев Разим Намаз Оглы, который фактически там не проживает, добровольно снятся с регистрационного учета не может. Истец единолично исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных платежей, закупает дрова для отопления, производит ремонт лома. Ответчик обязательства по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не исполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 - в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сарыев Разим Намаз Оглы - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.61-62).

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ))

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-10), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д.29), материалами регистрационного дела (л.д.25-42).

С 04.12.2014 года по настоящее время ответчик Сарыев Разим Намаз Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками (л.д.45,52).

Обстоятельства регистрации в вышеуказанном жилом помещении ответчика, истцу неизвестны, при этом каких-либо договоренностей письменных или устных о сохранении регистрации или права проживания за ответчиком не заключалось.

В материалы дела представлено заявление согласно которого дочь ответчика ФИО10 просит снять с регистрационного учета своего отца ФИО2 Оглы по адресу: <адрес> в связи с переменой места жительства. (л.д.53).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Судом с учетом представленных доказательств установлено, что с 04.12.2014 года по настоящее время ответчик ФИО2 сохраняет постоянную регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом их личных вещей в вышеуказанном жилом доме нет, членами семьи собственника они не являются, какие-либо отношения между истцом и ответчиками не поддерживаются, сведения о их фактическом месте проживании истцу неизвестны, что подтверждается актом о не проживании от 02.04.2023 года, согласно которого установлено, что по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика ФИО2 не обнаружено (л.д. 64).

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО5 ФИО3.

В настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником ответчик не состоит, требования о вселении не предъявлял.

Кроме того, истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что она вынуждена нести бремя содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, кроме того, в настоящее время истец имеет намерения осуществлять строительство по данному адресу нового дома, поскольку старый дом был снесен в связи с полным его разрушением (л.д.63).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации, отказался от реализации своих жилищных прав в отношении жилого помещения, не осуществляли права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением и его содержанием, доказательств вселения и проживания в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а равно доказательств того, что истцом чинились препятствия во вселении в жилое помещение, не предоставлено, следовательно, ответчик считаются не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту постоянного проживания правового значения не имеет, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика носила формальный характер.

Поскольку суд признает ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом доме, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права.

Суд считает, что истец доказал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности и пользования спорным жилым помещением, ответчик право пользования жилым помещением не приобретал, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, исковые требования ФИО1 к ФИО2 Оглы о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Оглы о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Салах, ФИО6 <данные изъяты> ( паспортные данные № выдан 30.08.2005 года ОВД г. Троицка Челябинской области) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 10 апреля 2023 года