Производство №2-649/2022

УИД 91RS0021-01-2022-000884-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу "Львовский", третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Судака Республики Крым, ФИО2, об обязании предоставить в пользование земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Львовский» об обязании ответчика предоставить истцу в пользование земельный участок с кадастровым №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания ЖСК «Львовский», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения ФИО1 из членов ЖСК «Львовский». ФИО1 восстановлен в членах ЖСК «Львовский» с предоставлением земельного участка №а. Феодосийским городским судом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан исполнительный лист №ФС 028359504. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. При этом, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №а проведено межевание и ему присвоен кадастровый №, данный участок выставлен на продажу, на нем проводятся строительные работы. Поскольку земельный участок с кадастровым № был образован на месте земельного участка №а, который должен был быть предоставлен истцу, ФИО1 просит обязать ответчика предоставить истцу в пользование земельный участок с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Его представитель ФИО3 направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела без предоставления доказательств, обосновывающих уважительность неявки в судебное заседание.

Представитель ответчика ЖСК «Львовский», представители третьих лиц администрации города Судака Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение общего собрания ЖСК «Львовский», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения ФИО1 из членов ЖСК «Львовский». ФИО1 восстановлен в членах ЖСК «Львовский» с предоставлением земельного участка №а.

Из текста данного решения следует, что в пользовании ФИО1 до исключения его из членов кооператива находился земельный участок №а, расположенный в границах муниципального земельного участка, площадью 75121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Судак, в микрорайоне Уютное, с кадастровым номером 90:23:010111:15, переданного на условиях аренды ЖСК «Львовский».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Судака Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 90:23:010111:15, местоположение которого: <адрес>, г. Судак, в микрорайоне Уютное, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым и предоставленного в аренду ЖСК «Львовский», в целях его раздела. В результате раздела земельного участка кадастровым номером 90:23:010111:15 были образованы 79 новых земельных участков в том числе и земельный участок с площадью 526 кв.м. с кадастровым №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией горда Судака Республики Крым (арендодателем) и ЖСК «Львовский» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 526 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

В соответствии с актом о передаче земельного участка, вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ от администрации города Судака Республики Крым был передан ЖСК «Львовский».

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в порядке ст. 26 ЗК РФ.

Договором о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Львовский» передало, а ФИО2 принял все права и обязанности арендатора по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 526 кв.м.

Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18 августа 2021 года был зарегистрирован в порядке ст. 26 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом установлено, что рассматриваемым иском ФИО1 просит восстановить его права как члена ЖСК «Львовский» на предоставление в пользование земельного участка по решению Феодосийского городского суда Республики Крым от 29 сентября 2020 года, вместе с тем, исходя из материалов дела после вынесения указанного решения суда от 29 сентября 2020 года, земельный участок с кадастровым номером 90:23:010111:15, в который входил земельный участок, ранее предоставленный ФИО1 был разделен на 79 новых земельный участков, при этом, какой либо связи между земельный участком с кадастровым номером 90:23:010111:330 и земельным участком №29а, ранее предоставляемым ФИО1, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Кроме того, зарегистрированная сделка, на основании которой к ФИО2 перешли права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 90:23:010111:330 истцом оспорена не была, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран не верный способ защиты своего права.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу "Львовский", третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация города Судака Республики Крым, ФИО2, об обязании предоставить в пользование земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 октября 2022 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов