Решение по делу № 2-5926/2023 от 09.10.2023

дело № 2-5926/2023

УИД 26RS0001-01-2023-009069-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, указав в обоснование требований, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, №, выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дата.

В данной квартире был зарегистрирован ответчик, которого в настоящее время, согласно ответу ГУ МВД РФ по г. Ставрополю от дата снять с регистрационного учета возможно лишь на основании его личного заявления, поданного по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в вышеуказанную квартиру не вселялся, истец зарегистрировал его по просьбе для трудоустройства с условием, что потом он снимется самостоятельно.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в городе Ставрополе, место его нахождения истцу не известно, его выезд за пределы города Ставрополя носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для регистрации ответчик утратил. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать фио, утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, №, выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дата.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата № собственником вышеуказанного жилого помещения является фио

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио, дата года рождения, по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023.

Судья С.И. Самойлов