УИД 37RS0005-01-2025-000169-98
Дело № 2-572/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК Ивановского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по ежемесячным взносам за капитальный ремонт в размере 97969,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>. При этом они не выполняют возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «УК Ивановского района» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающееболее одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы.
Судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.
Указанный жилой дом находится под управлением ООО «УК Ивановского района».
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «УК Ивановского района» со 2февраля2015года зарегистрировано в качестве юридического лица с присвоением ИНН № и ОГРН №, в качестве основного вида деятельности указано – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно справке по лицевому счету, выпискам из лицевого счета, составленных ООО «УК Ивановского района» у ответчиков имеется задолженность за период с декабря 2016 года по 17 октября 2024 года в размере 97969,16 руб., в том числе пени в размере 15959,89 руб.
Представленный стороной истца расчет является арифметически верным, составленным исходя из утвержденного норматива потребления и тарифов.
Доказательств, опровергающих правильность данного расчета и отсутствия задолженности по оплате за рассматриваемый период, либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиками не представлено.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики обязаны ежемесячно нести расходы по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиками в спорный период не исполнялись, при этом факт предоставления ООО «УК Ивановского района» услуг управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>, ответчиками не оспорен, объективных доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени произведен в соответствии с указанными положениями жилищного законодательства, является правомерным, ответчиками не опровергнут и не оспорен.
Ответчиками не вносились в спорный период времени платежи за коммунальные услуги, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков пени являются законными.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании платежного поручения истцом была оплачена госпошлина по данному делу в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ и положений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4000 руб.
Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 12000руб.
В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В связи с тем, что в материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие несение судебных расходов, суд считает необходимым в данной части отказать, однако указанное не является препятствием для подачи заявления о распределении судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, по ежемесячным взносам за капительный ремонт в размере 97969,16 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. в равных долях.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Н. Меремьянина
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025