77RS0030-02-2022-000863-55
Дело № 2-1336/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 15 декабря 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании договора передачи, свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными, признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском к наследственному имуществу фио, ссылаясь на следующие обстоятельства.
27 июня 2005 г. умерла фио В состав наследственного имущества вошла квартира по адресу: адрес. Право собственности за наследниками зарегистрировано не было.
В этой связи истец первоначально просил суд признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
В качестве ответчика по делу была привлечена ФИО1
Заявленные требования истец уточнил, просил суд признать договор передачи от 19 июля 2005 г. № 010901-У0478, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, недействительным; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти фио от 25 января 2006 г., выданное нотариусом адрес фио на имя ФИО1; признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.
Третье лицо - нотариус адрес фио - в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.
Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
фио, паспортные данные, умерла 27 июня 2005 г.
На момент смерти фио была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.
24 августа 2005 г. в ЕГРН была внесена запись о праве собственности фио на квартиру по адресу: адрес.
Основанием для регистрации права собственности послужил договор передачи от 19 июля 2005 г. № 010901-У0478, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио.
От имени фио договор передачи подписан ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной фио в порядке передоверия.
Подлинность доверенности, выданной фио на имя фио, судом не исследовалась.
Во всяком случае, в силу ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается.
Поскольку действие доверенности прекратилось 27 июня 2005 г., то ФИО1 не имела полномочий на подписание договора.
При таких обстоятельствах договор передачи является недействительным. Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Соответственно, оснований для включения спорной квартиры в состав наследства, оставшегося после смерти фио, не имеется. Свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти фио от 25 января 2006 г., выданное нотариусом адрес фио на имя ФИО1 в отношении квартиры, также подлежит признанию недействительным.
Таким образом, квартира по адресу: адрес, является собственностью адрес.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании договора передачи, свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительными, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать договор передачи от 19 июля 2005 г. № 010901-У0478, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, недействительным.
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти фио от 25 января 2006 г., выданное нотариусом адрес фио на имя ФИО1, номер по реестру 6н-172, недействительным.
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.