Решение по делу № 2-2862/2025 от 27.06.2025 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что мать истцов

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истцы владеют и пользуются жилым домом, площадью 106,6 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> , <ФИО> к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

УИД 63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2862/2025 по иску ФИО4, ФИО10 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО10 обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что мать истцов ФИО13 являлась собственником жилого дома, общей площадью 106,6 кв.м., расположенном на земельном участке, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>. В данном доме проживала ФИО5 и ее сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось. На день открытия наследства, совместно с ФИО5, в данном жилом доме был зарегистрирован ее сын ФИО14 и являлся фактически принявшим наследство после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. После смерти ФИО6, нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство являются истцы ФИО2, ФИО3 Жилой дом создан, а испрашиваемый земельный участок использовался до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Жилой дом находится в пользовании истцов, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, права в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы. Департаментом управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд признать за ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от 25.11.2024г.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Собственником указанного жилого дома являлась мать истцов ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

После смерти ФИО5, фактически принял наследство ее сын ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

После смерти ФИО6, нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство являются ФИО4, ФИО10

Данные обстоятельства, а также родственные отношения и факты смерти, документально подтверждены.

После смерти ФИО6, жилым домом и земельным участком пользуется истцы, несут расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.

В материалах инвентарного дела содержатся:

-сведения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что по адресу: <адрес>, участок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. расположены: строение - индивидуальный жилой дом, постройки и хозяйственные сооружения - уборная, погреб. Пользователями являются ФИО11, ФИО12 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.);

-технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес>;

-домовая книга о проживающих ФИО13, ФИО14 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, из содержания которого, усматривается, что право на испрашиваемый земельный участок и жилой дом возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В целях оформления права собственности на земельный участок, стороной истца осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Поволжье» от 25.11.2024г., фактическая площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м. Жилой дом, 1960 года постройки, находится в границах данного земельного участка. Пересечений со смежными земельными участками не имеется.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ испрашиваемо земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка отказано.

Согласно данным Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.03.2025г., земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Документация по планировке территории в границах земельного участка не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка» - подзона 3,4,5,6 (полностью); охранная зона транспорта (полностью); зона слабого подтопления (полностью). В соответствии с топографическими сведениями, в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации.

Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено.

Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка отражены в плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Право истцов на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №) к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.

Судья Т.М. Золотова