Решение по делу № 2-2687/2025 от 24.04.2025

74RS0002-01-2025-001145-90 КОПИЯ

Дело № 2-2687/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 24 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Н.Н. Петровой,

при секретаре Д.Д. Денисламовой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс»

(далее – ООО «Жилстройсервис-плюс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за период с период в размере 121432 руб. 51 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2321 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>-В. Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Истец осуществляет функции по управлению в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. По утверждению истца, ответчики недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе производства по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3

Лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>-В. Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Челябинск, <адрес> в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО «Жилстройсервис-Плюс», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений.

ООО «Жилстройсервис-Плюс» оказывает услуги выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что ответчики не исполняли надлежащим образом возложенную на них в силу закона обязанность по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Жилстройсервис-плюс» солидарно задолженность за период с июня 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 121432 руб. 51 коп.

На основании ст. 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2321 руб. 00 коп., которые в связи с полным удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис-плюс» (ОГРН №) задолженность за период с период в размере 121432 руб. 51 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2321 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова