УИД 77RS0004-02-2023-005488-87

Дело №2-4163/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4163/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 15.11.2019 по 14.11.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2022 по 17.04.2023 в размере сумма, а также за период с 18.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, стр.2. адрес на котором расположено нежилое помещение принадлежит на праве собственности адрес и в отношении него заключено соглашение о вступлении в договор аренды для целей эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Поскольку ответчик плату за пользование земельного участка не производит истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковые заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 п. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества возникает право пользования земельным участком, необходимым для использования этого объекта, и, соответственно, обязательство по внесению платы за его фактическое использование (п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, приведенной в постановлениях №241/10 и №8251/11 и правой позиции Верховного Суда РФ, фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке ст.1102 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела на имя ответчика ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, стр.2, кадастровый номер 77:08:0007004:1823.

Указанное нежилое помещение расположено в здании на земельном участке площадью 9944 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0007004:25 с адресным ориентиром: Москва, адрес.

В отношении него заключено соглашение о вступлении в договор аренды для целей эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера настоящему соглашению, то есть с 15.11.2022. Доля арендатора «3» для расчета арендной платы (573/10000) – 569,53 кв.м.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Таким образом, поскольку с 15.11.2019 по 14.11.2022 ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей, истец просит суд о взыскании с него суммы неосновательного обогащения в размере сумма, размер которого в ходе судебного разбирательства оспорен не был.

Разрешая спор, по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчета, как и своего расчета платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельными участками, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2022 по 17.04.2023 в размере сумма, а также за период с 18.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, который не был опровергнут ответчиком, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2022 по 17.04.2023 в размере сумма

Применив положения п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Велиховского фио 180-491-422 63 в пользу Департамента городского имущества адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2022 по 17.04.2023 в размере сумма, а также за период с 18.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Велиховского фио 180-491-422 63 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Судья: Е.И. Гуляева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 223 года