Решение
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М.В.,
при секретаре Шнайдер И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-001522-97) по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> (далее по тексту - администрации МО <адрес>), в котором просит включить жилой дом, земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 71,3 кв.м и земельный участок площадью 1540 кв.м.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который истцу приходится дедушкой. Истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. После смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело. Однако указанный выше жилой дом, а также земельный участок не были включены нотариусом в наследственную массу, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию неверно указана площадь объекта 35 кв.м вместо 71,3 кв.м. Истец полагает, что наследственное имущество, являющееся предметом спора, подлежит включению в наследственную массу, с последующим признанием права собственности.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации МО <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно искового заявления не представил.
Исследовав письменные материалы дела, изучив предмет и основание иска, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Порожским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за ***, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. Наследственное имущество состоит из домовладения по адресу: <адрес> ***, состоящее из одного жилого дома бревенчатого, крытого шифером, размером полезной площади 35 кв.м, из них жилой – 23 кв.м и ограждения, расположенного на земельном участке мерою 1 200 кв.м.
Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на основании регистрационного удостоверения, выданного Братским Горкомхозом ДД.ММ.ГГГГ за ***, зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> под номером 462.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом по центральному району <адрес> и <адрес> службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись ***, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ ***.
Как следует из текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО1 из принадлежащего ему имущества - земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал ФИО3
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 71,3 кв.м по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1540 кв.м по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Истец ФИО3, как наследник по завещанию к имуществу ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, жилой дом, а также земельный участок не были включены нотариусом в наследственную массу к имуществу умершего по общим основаниям, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданным наследодателю ФИО1, неверно указана площадь объекта 35 кв.м вместо 71,3 кв.м по данным, отраженным в ЕГРН.
Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую полезную площадь 71,3 кв.м, жилую площадь – 51,1 кв.м.
Из акта определения кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ***, площадью 71,3 кв.м включен в государственный кадастр недвижимости, на основании постановления ***-пп от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается письменными материалами дела, не оспаривается и не опровергается сторонами, что фактическая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый *** составляет 71,3 кв.м, земельного участка – 1 540 кв.м, в то время как в правоустанавливающих документах, подтверждающих возникновение права собственности у наследодателя ФИО1, площадь названного дома указана - 35 кв.м, площадь земельного участка - 1 200 кв.м, что не соответствует действительности и препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав на указанное имущество.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика администрации МО <адрес>, суд считает возможным включить жилой дом площадью 71,3 кв.м и земельный участок площадью 1 540 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец ФИО3 является наследниками по завещанию после смерти своего деда ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из обоснования иска, Истец ФИО3, как наследник по завещанию к имуществу ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, чем выразил свою волю на приобретение права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право наследования истца после смерти ФИО1 никем не оспаривается, возражений по иску ответчиком не заявлено, сведений о других наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, у суда не имеется, суд находит исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить жилой дом площадью 71,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый *** в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
включить земельный участок площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт ***), в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом площадью 71.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ***;
признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <...>), в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок площадью 1540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025.