Дело № 2-1429/2025

03RS0054-01-2025-002468-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 7 октября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Магизовой З.М.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Буракановой Д.Е.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора дарения от 5 июля 2022 г. он является собственником квартиры с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ее отец ФИО2, который не является членом его семьи, совместно с ним не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, новым собственником в данную квартиру не вселялся.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета и выселить без право предоставления жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал удовлетворению заявленных требований, пояснив, что в указанной квартире проживает, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет. Бывшая супруга дала нотариально заверенное обязательство о том, что в случае отчуждения данной квартиры она должна предоставить ему другое жилое помещение.

Третье лицо ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Бураканова Д.Е. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 мая 1992 г. между администрацией г. Мелеуза и ФИО2 заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, по условиям которого ФИО2, ФИО4 и ФИО2 предоставлена в совместную собственность квартира по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно регистрационному удостоверению от 25 мая 1992 г. <№> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, ФИО4, ФИО2

На основании договора дарении от 15 апреля 2014 г. ФИО2 и ФИО2 безвозмездно подарили ФИО4 каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

При этом из сообщения нотариуса нотариального округа Мелеузовского района и г. Мелеуз Республики Башкортостан НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» ФИО1 от 25 сентября 2025 г. <№> следует, что в реестре нотариальных действий имеется запись об удостоверении обязательства ФИО4, удостоверенная 15 апреля 2014 г. за реестром <№>, согласно которому ФИО4, имеющая в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, обязуется предоставить ФИО2, <дата обезличена> года рождения, пожизненное проживание и пользование указанной квартирой. В случае отчуждения вышеуказанной квартиры (продажи, дарения, мены и др.) обязуется предоставить другое жилое помещение для постоянного проживания.

15 июля 2022 г. ФИО4 подарила ФИО2 квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором дарения от 15 июля 2022 г.

Право собственности на квартиру с кадастровым <№>, по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за истцом ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району от 29 августа 2025 г., а также данным паспорта гражданина РФ на имя ФИО2, ответчик с 9 февраля 1993 г. и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Сторонами при участии в судебных заседаниях в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что после отчуждения ответчик фактически продолжил проживать в указанной квартире, самостоятельно нес расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, истец и ответчик проживали отдельно, совместного хозяйства не вели, членом семьи собственника применительно к положениям части 1 статьи 31 Жилищного ..." кодекса Российской Федерации, истец не является. Право пользования квартирой было предоставлено ФИО2 прежним собственником – его бывшей супругой ФИО4

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, и в силу вышеприведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Оснований для возложения на истца обязанности предоставить ответчику другое жилое помещение суд не усматривает, поскольку такое обязательство, было дано ФИО4

При этом ответчик ФИО2 не лишен права обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов в установленном законом порядке, в том числе ходатайствовать об отсрочке исполнения настоящего решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова