РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-005204-25 производство № 2-433/2023 (№ 2-4328/2022)
06 февраля 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,
установил:
В октябре 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который агрессивно себя ведет по отношению к истцу, о чем имеются обращения в органы УМВД России по г. Севастополю. Ответчик выехал из указанной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит устранить препятствия в пользовании квартирой, путём признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселением из него.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по указанным выше основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что в августе 2022 года ФИО2 добровольно покинул принадлежащее ей жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против требований иска не возражал. Пояснил, что действительно в спорной квартире не проживает, прав в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, не имеет.
Управление МВД России по г. Севастополю, о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.04.2002 года является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Сведения о правах истца на недвижимость внесены в Единый государственный реестр недвижимости 21.11.2017 года.
Также установлено, что в указанной квартире, кроме истца, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.03.2015 года, что подтверждается справкой по месту жительства, выданной ГУПС «ЕИРЦ» от 02.08.2022 года.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации
Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, не проживает, добровольно покинул жилое помещение, что подтверждено пояснениями истца ответчика.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ответчику истцом препятствий в пользовании помещением, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно, как и доказательств попыток вселения ответчика в спорное жилое помещение.
Поскольку по делу установлено, что у ответчика отсутствуют самостоятельные права в отношении рассматриваемого жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нём по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>
Между тем не имеется оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование является излишне заявленным, так как настоящее решение суда и является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.
Кроме того, не имеется оснований для выселения ответчика из спорного помещения, поскольку как следует из пояснений самого истца, ФИО2 фактически в спорном помещении в настоящее время не проживает, данное обстоятельство также подтверждено ответчиком.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 300,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 11.02.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО5 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------