№2-1898/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2022 года г.Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,
при секретаре Хажеевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1898/2022 по иску ФИО2 ча к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в ... года ему и его братьям фио1 и ФИО3 ЗАО «Белорецкий лесокомбинат» предоставил с правом выкупа три раздельных жилых помещения в бревенчатом одноэтажном жилом доме ... К этому времени у него не было своего жилья, и он временно зарегистрировался по адресу: ..., но фактически проживал в предоставленном ему жилом помещении, принадлежащем ЗАО «Белорецкий лесокомбинат». Согласно договору общая стоимость здания составляла 35 млн. руб. при условии, что они будут работать в ЗАО «Белорецкий лесокомбинат» в течение трех лет. Имущество (здание) переходит в их собственность по истечении трех лет или до его истечения при условии внесения ими всей обусловленной договором выкупной цены, т.е. 35 млн. руб. (в ценах до 1998г.). Также, руководством предприятия был определен порядок расчета с ЗАО «Белорецкий лесокомбинат», согласно которому оплата за предоставленные им жилые помещения составила в среднем около 980 тыс. руб. в месяц (в ценах до 1998 года). Оплата удерживалась у них из зарплаты.
Согласно условиям договора, в случае отказа от расчёта одного из арендаторов, стоимость здания увеличится до 50 млн. руб. (или подлежит сносу) без предоставления места под строительство. Таким образом, исходя из стоимости переданного им здания, каждый из них в течении трех лет в разные сроки выплатил предприятию ЗАО «Белорецкий лесокомбинат» в среднем по 11,5 млн. руб. Переданное им в пользование помещение, представляло собой одноэтажное бревенчатое здание, с тремя раздельными входами и изолированными друг от друга и приспособленными для проживания жилыми помещениями (квартирами): ... занимает он со своей семьей, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на .... После принятия здания у них сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. В ... его старший брат ФИО4 первый закончил выплату за свою квартиру и продал ее своей родной сестре ФИО5 Любе. После продажи квартиры он уехал проживать ..., Республики Казахстан, где ... умер. В ... он окончательно выплатил за свое жилое помещение (квартиру). Таким образом, им были исполнены условия договора с последующим выкупом здания, расположенного по адресу: .... Таким образом, им были исполнены условия договора с последующим выкупом здания, расположенного по адресу: ... участок. В подтверждение расчета, каких-либо финансовых документов ЗАО «Белорецкий лесокомбинат» ему не выдало. Произведя полную оплату он полагал, что стал полноправным собственником занимаемого им жилого помещения. Каких-либо претензий на права жилого помещения (квартиры) за время моего пользования и владения как со стороны ЗАО «Белорецкий лесокомбинат» так и иных лиц, к нему не было. В период ... по ..., т.е. более 24 лет он открыто, не таясь, непрерывно и добросовестно владел и пользовался жилым помещением (квартирой) как своим собственным имуществом. Со времени передачи здания и до настоящего времени его реконструкция и переустройство не производилась. Однако, проживая в квартире, он за свой счет провел газ, свет и добросовестно оплачивает данные услуги. Также, за счет собственных сил и средств, производит косметический ремонт жилого помещения. Поэтому считает, что он стал собственником данного жилого помещения (квартиры) в силу приобретательной давности. В ... в связи с упорядочением жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... участок, ..., жилым помещениям были присвоены номера квартир. Жилому помещению, составляющему общую площадь ... кв.м., которым он владеет и пользуется, был присвоен №.... Данный факт подтверждается Постановлениями №... от .... Квартиры №... и №... по вышеуказанному адресу, уже оформлены жильцами в собственность в ... году в судебном порядке. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение (квартиру) ему не представляется возможным, ввиду отсутствия документа подтверждающего право выкупа данного жилого помещения. Получить, или составить какой-либо иной документ, дающий ему право, для последующей регистрации права собственности на его квартиру, он тоже не может, т.к. в ... году лесокомбинат прекратил свою деятельность (копия выписки из ЕГРЮЛ прилагается). Согласно справке от ... №..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сведениями о регистрации права территориальный участок не располагает. Согласно справке от ... выданной администрацией СП Ломовский сельсовет МР Белорецкий район РБ жилой ..., расположенный по адресу: ... СП Ломовский сельсовет не числится. В настоящее время, он нуждается в судебном решении для последующей его регистрации и получении правоустанавливающего документа на вышеуказанное жилое помещение (квартиру) №.... Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... связи с истечением срока приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исковые требования ФИО2 по гражданскому делу №... считает подлежащими удовлетворению, возражений не имеет.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования ФИО2 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....
Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ча к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 чем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись С.В. Бондаренко
Копия верна:
Судья Белорецкого межрайонного суда: С.В. Бондаренко
Секретарь: Хажеева Г.Н.
По состоянию на ... решение в законную силу не вступило
Подлинный документ подшит в деле №....
Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-46. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.