дело № 2-1915/2023
УИД 76RS0013-02-2023-000870-06
Мотивированное решение составлено 18.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 11 апреля 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Требования мотивированы следующим. Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>. В квартире зарегистрирован с 24.11.2021 ФИО2, который по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что нарушает права истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд возражения на иск.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от 21.07.2020, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 20.02.2023 в квартире по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, ФИО2
Из пояснений истца установлено, что ответчик снимал квартиру по адресу: <данные изъяты> в настоящее время он уехал в <данные изъяты>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, истец не намерен предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.
Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С.Леонова