Дело № 2-9078/2025 04 декабря 2025 года

47RS0004-01-2025-000983-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Фирсовой А.И.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области к Управлению Росреестра по Ленинградской области, МТУ Росимущества по Ленинградской области, Леноблкомимуществу, администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, в обоснование требований указав, что администрацией Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области выявлено бесхозяйное имущество – сооружение ДОТ №447, площадь застройки 36,3 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес>, кадастровый №.

Законных владельцев объекта недвижимости не установлено. Вместе с тем установлено, что спорное строение обладает признаками бесхозяйной постройки, согласно ст.225 ГК РФ.

Бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2023-52779087 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: сооружение ДОТ №, площадь застройки 36,3 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес>, кадастровый №, Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области направлено уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта имущества от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2023-52779087/1. Постановлением администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект поставлен на учет, как бесхозяйный. Приведенные документы и объявление опубликованы в выпуске газеты «Агалатовские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (346).

Таким образом, бесхозяйное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. В связи с чем, администрация Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области просит суд:

- признать право собственности Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области на объект недвижимости – сооружение ДОТ №, площадь застройки 36,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества по Ленинградской области не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указывает, что сооружение ДОТ №, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учтен.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Леноблкомимущества не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в свое отсутствие, ответ на запрос, в котором сообщает об отсутствии с реестре государственного имущества Ленинградской области сооружения ДОТ №447.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по Ленинградской области, администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

В соответствии со статьями 117, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает заинтересованных лиц надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем считает возможным рассмотреть спор в отсутствие заинтересованных лиц по представленным в материалы дела доказательствам в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии заявителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что на территории Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области находится бесхозяйный объект недвижимости – сооружение ДОТ (долговременная огневая точка) №, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, следует, что объект – ДОТ (долговременная огневая точка) №, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес> кадастровый № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись о принятии на учет КУВД-001/2023-52779087/1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2025 правообладатель на объект недвижимости – сооружение ДОТ (долговременная огневая точка) №, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес> кадастровый №, не установлен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявляли.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится, к учету реестре федерального имущества не представлен. Таким образом, спор о праве собственности на объект недвижимого имущества не выявлен.

Отсутствие собственника указанного объекта влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по содержанию и обслуживанию данного объекта.

Учитывая, что объект находится на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а также то, что администрация Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, как орган местного самоуправления, является единственным органом местного самоуправления обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества как бесхозяйного и законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке объекта недвижимости как бесхозяйного.

Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей на учет как бесхозяйных урегулирован Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931.

Согласно п.3, п.9 Приказа на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Статья 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Представленные в материалы документы свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Признать право собственности администрации Агалатовского сельского послания Всеволожского муниципального района Ленинградской области на объект недвижимости – ДОТ (долговременная огневая точка) №, расположенная по адресу: Российская <адрес>, площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>

Заинтересованные лица вправе подать во Всеволожский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2025 года.