УИД: 61RS0044-01-2025-001236-50

№ 2-12512025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯновой ФИО9 к ФИО2 ФИО10, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ответчику, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.06.2025 года, удостоверенного нотариусом Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО6 за номером в реестре № от 26.06.2025г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.06.2025г., номер государственной регистрации права № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2025г. В настоящее время, согласно адресной справкой от 15.07.2025г. №, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мясниковскому району, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>. Фактически ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. В каких-либо договорных отношениях с ответчиком истец не состоит, никаких оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика - ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, считается извещенным в порядке ст. 165.1 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.06.2025 года, удостоверенного нотариусом Багаевского нотариального округа <адрес> ФИО6 за номером в реестре № от 26.06.2025г.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.06.2025г., номер государственной регистрации права № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2025г.

В настоящее время, согласно адресной справкой от 15.07.2025г. №, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Мясниковскому району, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес>.

Фактически ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

В каких-либо договорных отношениях с ответчиком истец не состоит, никаких оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением нет, равно как и пребывания на регистрационном учете по данному адресу.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7., которая пояснила, что знакома с истцом, знала ответчика. Ответчик более двух лет не проживает в доме истца. Никаких вещей ответчика в доме нет, коммунальных платежей он не платит. Аналогичные пояснения в заседании дала свидетель ФИО8

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом помещении, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Яновой ФИО14 к ФИО2 ФИО15, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.

Судья Ж.В. Килафян