Дело № 2-1167/2022

УИД 11RS0008-01-2022-001682-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя прокуратуры Абдуллиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Зубкович ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещение помещением - квартирой, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Сбербанк. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, право пользования квартирой ответчиками прекращено после продажи квартиры. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что не располагает сведениями о фактическом месте жительства ответчиков.

Ответчики в судебном заседании участия не приняли, судебная корреспонденция, направленная по месту их регистрации, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом приведенных выше правовых положений, ответчики считаются надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела.

Представители Отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Сосногорск», Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Сосногорску в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, с согласия истца в порядке заочного производства.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и, оценив в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 51,9 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк.

Согласно пункту 1.5 договора купли-продажи на дату его заключения в квартире по адресу: проживают и сохраняют регистрацию: ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В настоящее время в квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО4 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела справкой КУИ администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также подлежащих применению норм права, суд, приняв во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключали, в спорной квартире ответчики не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире не несут, в свою очередь, истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, установив, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истцу, а иного самостоятельного права пользования квартирой у ответчиков не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 производно от прав матери, в связи с утратой ФИО4 права пользования спорной квартирой, их право также подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.

Признать Зубкович ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Зубкович ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Взыскать с Зубкович ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2022 года.