Дело № 2-338/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Костиновой П.С.,

при секретаре судебного заседания Татушиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением,

установил:

администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 11.10.2010 года, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

11.10.2010 года между администрацией Бежецкого муниципального округа Тверской области и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № 62 сроком до 30.09.2011 года. Совместно с указанным лицом в договор включены члены семьи: муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец предоставил принадлежащую ему квартиру в безвозмездное пользование ответчику для проживания, а ответчик должен был использовать жилое помещение по прямому назначению для проживания, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в случае расторжения договора вернуть его в том же состоянии, в котором получил, с учетом нормального износа. На момент заключения договора квартира находилась в исправном состоянии, помещения были полностью меблированы и оснащены всеми необходимыми предметами домашнего обихода.

Приводя положения ст. 695 ГК РФ, истец указывает, что в связи с необходимостью исполнения решения суда для установления индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, неоднократно был осуществлен выход по данному адресу, что подтверждается актами об отсутствии доступа в жилое помещение, которыми было установлено, что в указанном помещении ответчик не проживает, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием устранить нарушения, но безуспешно. Ответчик уклоняется от добровольного расторжения договора и передачи имущества истцу. Истец уведомил ответчика посредством почтовой связи о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о необходимости освободить указанное помещение в срок до 10.04.2025. Требование истца в добровольном порядке не выполнено. У ответчика нет законных оснований для его проживания в квартире.

Руководствуясь положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 215, 288, 304, п. 1 ст. 689, п. 1 ст. 698, п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 11.10.2010г., заключенный с ФИО2, совместно с которой вселена в жилое помещение ФИО1

Определением суда (протокольная форма) от 29.05.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 08.07.2025 г. производство по делу по иску администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением прекращено.

Представитель истца администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, судебные извещения возвращены обратно в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений п.п. 1, 2 ст. 689 ГК РФ следует, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Бежецкий муниципальный округ Тверской области, что подтверждается выпиской из Единого Реестра муниципальной собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области, выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования Бежецкий муниципальный округ Тверской области и предназначено для использования, в том числе и по договору безвозмездного пользования.

11.10.2010 года между администрацией Бежецкого района в лице заместителя главы администрации Бежецкого района Тверской области ФИО4, действующего на основании распоряжения главы Бежецкого района от 02.07.2010 №247-р «О заключении договоров безвозмездного пользования жилым помещением в пос. Дорохово» (ссудодатель), и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №62, в соответствии с которым ФИО2 является жильцом жилого помещения по вышеуказанному адресу. Совместно с жильцом в жилое помещение вселены члены семьи: муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок действия договора с момента заключения договора до 30.09.2011г.

Согласно представленным сведениям отдела ЗАГС администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области ФИО2 и ФИО3 умерли соответственно 02.08.2017, 27.12.2014, в качестве последнего места жительства указанных лиц указана <адрес>.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.2 вышеуказанного договора жилец обязан в том числе использовать жилье по назначению, указанному в п. 1.1 договора, а именно в целях проживания; содержать жилье в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилья; обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ; нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вывоз мусора и т.п.), других платежей, своевременно вносить вышеуказанные платежи; при использовании жилья не нарушать права и интересы соседей и других лиц.

В соответствии с п. 4 договора безвозмездного пользования жилым помещением договор подлежит досрочному расторжению по требованию ссудодателя, а жилец – выселению, если жилец использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1 договора; умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц; систематически нарушает обязательства по договору; не выполняет обязанностей по поддержанию жилья в исправном состоянии или его содержанию; без согласия ссудодателя передает жилье в пользование третьему лицу.

Жилец вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом ссудодателя за 1 месяц, и вернуть жилье ссудодателю по акту приема-передачи (п. 4.2 Договора).

Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору (п. 4.3 Договора).

В связи с неоднократным выходом па вышеуказанному адресу для установления индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, что подтверждается актами об отсутствии доступа в жилое помещение от 13.05.2024, 06.11.2024, 07.10.2024, 16.12.2024 г., было установлено, что в указанном помещении ФИО1 не проживает, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате в общем размере 138303 руб. 88 коп.

Из актов об отсутствии доступа в жилое помещение от 13.05.2024, 06.11.2024, 07.10.2024, 16.12.2024 г., составленных директором МУП «Дорохово» ФИО5, следует, что установить индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не представляется возможным по причине не проживания квартиросъемщика в данном жилом помещении.

Согласно отчетам по периодам задолженности, представленным: МУП ГЭТС Бежецкого муниципального округа Тверской области задолженность за теплоснабжение по спорному адресу составляет на 01.05.2025 62785 руб. 45 коп. (период возникновения задолженности с сентября 2022г. по апрель 2025г.); МУП «Дорохово» - по состоянию на 24.04.2025 30694 руб. 85 коп.; ООО «ЕРКЦ» - за водоотведение, водоснабжение, обращение с ТКО на 29.04.2025 39592 руб. 86 коп.; АО «АтомЭнергоСбыт» ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь - за пользование электрической энергией 5230 руб. 72 коп.

По информации ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от 29.04.2025 г. по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность по состоянию на 29.04.2025 по услуге газоснабжения отсутствует.

Согласно уведомлениям администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области №5854/1 от 07.11.2024 г., №1290 от 07.03.2025 ФИО1 предложено расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением №62 от 11.10.2010, и в срок до 10.04.2025 г. погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение для установления индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.

Согласно акту об установлении граждан, проживающих в жилом помещении, членов рабочей группы МО «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области от 02.06.2025 со слов жителя, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО8, действительно ранее в <адрес> указанного дома проживала ФИО2, однако более двух лет в данной квартире фактически никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, и иных признаков, указывающих на фактическое жительство кого-либо по данному адресу, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, при этом на протяжении длительного времени не вносила плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 выехала в другое место жительство, допустила невнесение платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о невыполнении ответчиком своих обязательств перед ссудодателем по договору безвозмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о расторжении указанного договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик выехал из спорного жилого помещения и в квартире не проживает. Данные обстоятельства подтверждены актами осмотра спорного помещения, ответчиком не оспорены, доказательств обратному материалы дела не содержат.

Судом установлено, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

При таких обстоятельствах, суд считает договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежащим расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением №62 от 11 октября 2010 года, заключенный между администрацией Бежецкого района в лице заместителя главы администрации Бежецкого района Тверской области ФИО4, действующего на основании распоряжения главы Бежецкого района от 02.07.2010 №247-р «О заключении договоров безвозмездного пользования жилым помещением в пос. Дорохово», и ФИО2, совместно с которой в жилое помещение как член семьи вселена ФИО1.

Ответчик вправе подать в Бежецкий межрайонный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Бежецким межрайонным судом Тверской области об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2025 года.

Председательствующий