66RS0021-01-2022-001326-50
Дело № 2-948/2022 г.
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 29 декабря 2022 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Пивоваровой Е.В.,
при секретаре Корелиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение гаражного бокса № в строении литера Г7.
В обоснование своих требований ФИО1 в иске указал, что в 13 августа 1987 года он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение гаражного бокса № в строении литера Г7 на основании договора.
Ранее гараж принадлежал ФИО2 и ФИО3 Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит Администрации городского округа Богданович и предоставлен в аренду истцу с 13.08.1987 по договору аренды № 215.
В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку договор купли-продажи оформлен в 1987 году и не соответствует требованиям к оформлению права собственности в настоящий момент. ФИО2 умер, а место нахождения ФИО3 истцу не известно.
Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержание имущества, оплачивает налоги как собственник данного помещения. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, помещение гаражного бокса № в строении литера Г7 с момента его приобретения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение по делу на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом имеющихся ходатайств.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На л.д. 34-38 содержится информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в соответствии с которой в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение гаражного бокса № в строении литера Г7, отсутствуют.
Истцом представлен договор аренды № 215 от 13.08.1987 о предоставлении ФИО1 земельного участка для использования под индивидуальный гараж(л.д. 10-12).
Согласно договору от 1987 года (л.д. 13) ФИО1 приобрел индивидуальный гараж в районе ПМК-1 у ФИО2 и ФИО3
Согласно кадастровому паспорту помещения на л.д. 14-15 площадь построенного гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в строении литера Г7, составляет 27,9 кв.м.
Как следует из справки № 396 от 23.09.2016 (л.д. 16), выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович, что при передаче списка и схемы гаражного массива по адресу: <адрес>, место № числилось за ФИО1.
Из справки № 1499 от 15.09.2022 (л.д. 17), выданной КУМИ городского округа Богданович, следует, что за ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, территория ГК Рокицанская (ПМК-1), помещение гаражного бокса №, не имеется.
Судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражным боксом с момента постройки, никто не претендовал на данное недвижимое имущество и не заявлял на него прав. У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства, данных о наличии спора у суда нет.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца на спорное недвижимое имущество, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание гаражного бокса №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ГСК Рокицанская, в строении литера Г7.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.
Мотивированное решение составлено 12.01.2023 года.
Председательствующий: Е.В. Пивоварова