Дело № 2-1636/2022

УИН 74RS0038-01-2022-001333-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю.,

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые длительное время, около трех лет не проживают в доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, которое истцу не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С момента выезда ответчиков, истец перестала с ними поддерживать отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО4 и ФИО5 выбыли по другому адресу регистрации, с регистрационного учета снялись, в связи с чем исковые требования были уточнены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, об отложении слушания дела не просила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возвращены конверты с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо Отделение Управления федеральной миграционной службы по Челябинской области в Сосновском районе извещего, представитель не явился.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС с кадастровым №, общей площадью 69,9 кв.м., право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 15 июля 2021 года.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в жилом доме, расположенного АДРЕС с 27.01.1999; ФИО3 ДАТА года рождения, зарегистрирована АДРЕС с 26.04.2008.

ФИО4, Школьная Е.В., ФИО5 в настоящее время зарегистрирована по месту жительства АДРЕС.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец является собственниками жилого помещения, ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета АДРЕС, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в спорном жилом помещении.

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При этом требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, ФИО3, ДАТА рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Громова В.Ю.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2022 года.

Председательствующий Громова В.Ю.