Уникальный идентификатор дела 77RS0033-01-2017-008410-20
Дело №2-4500/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио (фио) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику фио (фио) Е.Р., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В обоснование иска истец указывает, что фио (фио) Е.Р. проживала по адресу: адрес до середины 2012 года. После чего, истец и ответчик развелись, ответчик снялась с регистрационного учета по месту жительства, выехала в неизвестном направлении. Ответчик не проживает с истцом по указанному адресу. В дополнительном соглашении к договору социального найма ответчик не указана как проживающая совместно с истцом. Истцом было подано заявление в ДГИ адрес для заключения договора найма жилого помещения по адресу: адрес. ДГИ адрес дал истцу ответ от 19.05.2020 с указанием, что истец вправе повторно подать заявление при предоставлении полного комплекта документов с оригиналом нотариально заверенного заявления от фио об отказе от права пользования жилым помещением. Ответчик перестала быть членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Ответчик фио (фио) Е.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5521-01-2010-0000163 от 06.10.2010 (л.д. 8), жилое помещение, состоящее из одной комнаты, (комната №2) жилой площадью 21,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяете в качестве членов его семьи - жена фио
Комната № 3 жилой площадью 21,30 кв.м. в вышеуказанной коммунальной квартире на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.12.2013 № Р55-15050 предоставлена ФИО1 на семью из двух человек (ФИО1, бывшая жена фио) по договору найма жилого помещения от 07.05.2014 №552062424 сроком до 25.12.2018.
Брак между ФИО1 и фио прекращен.
фио сменила фамилию на фио
30.08.2019 между нанимателем ФИО1 и наймодателем ДГИ адрес было заключено дополнительное соглашение (521-01-2010-0000163-1) к договору социального найма жилого помещения от 06.10.2010 № 5521-01-2010-0000163, в силу которого, п. 1.3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи жена фио, сын фио
В указанном дополнительном соглашении ответчик фио (фио) Е.Р. как член семьи фио не фигурирует.
12.05.2020 ФИО1 обратился в ДГИ адрес для перезаключения договора найма жилого помещения.
В ответ на обращение фио, ДГИ адрес дал письменный отказ от 19.05.2020 за № ДГИ-ЭГР-20558/20-1 сославшись на то, что комната №2, жилой площадью 21,3 кв.м. по адресу: адрес была предоставлена по договору социального найма от 06.10.2010 № 5521-01-2010-0000163 на семью из двух человек (ФИО1, бывшая жена фио), комната №3 жилой площадью 21.30 кв.м. предоставлена по договору найма жилого помещения от 07.05.2014 № 552062424 сроком до 25.12.2018 на семью из двух человек (ФИО1, бывшая жена фио). Для рассмотрения вопроса о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес на комнату №3 жилой площадью 21,30 кв.м. вправе повторно подать заявление при предоставлении полного комплекта документов с оригиналом нотариального заверенного заявления от фио об отказе от права пользования жилым помещением, от предоставления занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес и по договору купли-продажи.
Согласно сведениям, из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении фио (фио) Е.Р. не зарегистрирована, с регистрационного учета снялась, выехала на иное постоянное место жительства с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, что дает суду основаниям полагать, что интерес к жилому помещению – комнате №2 и комнате №3 по адресу: адрес фио (фио) Е.Р. утратила.
Отделом МВД России по адрес от 09.10.2021 за № 04146 ФИО1 был дан ответ о том, что в ходе проведения проверки установлено. Что фио по адресу: адрес не зарегистрирована и фактически не проживает.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств, подтверждающих факт воспрепятствования истцом в проживании ответчику в комнатах №2,№3 в квартире № 17, по адресу: адрес, либо подтверждающих временный характер выезда ответчика из указанного жилого помещения, суду не предоставлено, в ходе рассмотрения дела не получено.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик фио (фио) Е.Р. постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: адрес, №3, по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Её выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено).
Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением - комнатами №2, №3 в квартире №17 по адресу: адрес.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика фио (фио) Е.Р. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у нее препятствий в пользовании жилым помещением, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, №3 подлежит удовлетворению.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования всей квартирой № 17 по адресу адрес, поскольку данное право принадлежит только заинтересованным лицам: наймодателю, нанимателю и члену семьи нанимателя.
Истец, по смыслу закона, таковым не являются, поскольку не имеет право пользования комнатами №1 и №4 в спорной квартире, в связи с чем, исходя из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14, он не может требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио (фио) фио о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать фио (фио) фио, паспортные данные утратившей право пользования комнатой №2 и комнатой №3 в квартире №17 по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: