Дело № 2-1661/2023
76RS0013-02-2023-000713-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2023 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Поткиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО3, ФИО4 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ввиду полного разрушения объекта недвижимости, исключении сведений о жилой доме из сведений ЕГРН.
Истец ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в исковом заявлении указала, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в равных долях жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано только за истцом, за ФИО4 право собственности не зарегистрировано, но ранее собственником 1/2 доли являлся ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла ФИО4, но не оформила своих прав, в связи с чем отсутствует возможность совместного обращения в регистрационный орган с заявлением о снятии жилого дома с учета. Жилой дом 1927 года постройки разрушен, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера. В виду отсутствия объекта недвижимости, его полной гибели, подлежит прекращению право собственности на жилой дом, сведения о котором внесены в ЕГРН, с исключением сведений о жилом доме.
Ответчик ФИО4 извещенная о дне рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представила.
Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск представителей в судебное заседание не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
В случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8, пп. 5 п.2 ст.14, пп.3 п.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Из материалов дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Ранее сособственником жилого дома (размер доли 1/2 ) являлся ФИО1 на основании договора от 18.10.1963 года №.
Из решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 03.12.2021 года по гражданскому делу № 2-2972/2021 установлено, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является супруга ФИО4, наследственные права на спорный жилой дом не оформлены.
Согласно акту обследования от 05.10.2022 года кадастрового инженера ФИО2., жилой дом № <адрес> полностью уничтожен в результате его сноса, подключенные инженерные сети отсутствуют, место застройки освобождено от ветхих материалов, данным актом подтверждено прекращение существования жилого дома как объекта недвижимости.
Принимая во внимание представленные документы, суд приходит к выводу, что нашел свое подтверждение факт отсутствия объекта недвижимости - жилого дома площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указанный объект недвижимости прекратил свое существование, в связи с чем, требования истца о прекращении права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению.
Ввиду невозможности обращения в регистрационный орган с совместным заявлением об исключении сведений об объекте недвижимости, поскольку права ФИО4 принявшей наследство после смерти супруга не оформлены, то заявленные истцом требования об исключении сведений об объекте недвижимости из кадастрового учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (паспорт №), Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.