№ 2-3260/2025
УИД63RS0045-01-2025-001540-05
Решение
Именем Российской Федерации
\
06 ноября 2025 года г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лагода Е.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Самары Красногорской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3260/2025 по иску ФИО5 ФИО23 к ФИО5 ФИО24 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО5 ФИО25 обратился к ответчику ФИО5 ФИО26 с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований ссылались на следующие обстоятельства. Истец является ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истец приобрел право на пользование данной квартире после смерти своего отца ФИО5 ФИО27, получившего ордер на жилое помещение <данные изъяты>. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Согласно выписке из домовой книги помимо истца в спорной квартире так же зарегистрированы: ФИО1 ФИО28 - дочь истца; ФИО1 ФИО30 - внук истца; кулаев ФИО29 - внук истца; ответчик - ФИО5 ФИО31. При этом следует отметить, что ФИО1 ФИО32 проживала в указанной квартире с рождения. После вступления в брак в спорной квартире начали проживать ее супруг, дети ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО33. Ответчик для постоянного проживания никогда не вселялась, в спорной квартире не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в ремонте жилого помещения не участвовала, вещей и иного имущества в квартире никогда не имела, попыток к вселению не предпринимал. Таким образом, можно сделать вывод, что регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, само по себе сохранение регистрации ответчика в квартире не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением, ведь проживание в жилом помещении по договору социального найма предполагает не только осуществление такого права, но и исполнение обязанностей по указанному договору, тогда как такие, в отличие от иных зарегистрированных лиц, обязанности ответчиком никогда не исполнялись. На основании вышеизложенного, истец просил суд признать ФИО5 ФИО37 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО5 ФИО35 с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать с ФИО5 ФИО36 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец ФИО5 ФИО39 представитель истца ФИО2 ФИО38 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить по изложенным доводам. Пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО5 ФИО40 представитель ответчика ФИО3 ФИО41 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали и просили в удовлетворении иска отказать по доводам изложенным в письменных возражениях. Также пояснили, что проживать в жилом помещении для ответчика возможности не имеется, поскольку присутствуют конфликтные, неприязненные отношения между членами семьи.
Третье лицо ФИО1 ФИО42 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие.
Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении в свое отсутствие.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Красногорской О.А., полагавшей отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.93г. № 5442-1 (в ред. 03.04.17г) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализ ч. 4 ст. 69 и ст. 71 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не означает утрату им права пользования жилым помещением.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Кроме того, согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера <данные изъяты> года ФИО5 ФИО43 было предоставлено жилое помещение размером <данные изъяты>
Из справки ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует что в двухкомнатной квартире по адресу : <данные изъяты>
ФИО5 ФИО44 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец приобрел право на пользование данной квартире после смерти своего отца ФИО5 ФИО46, получившего ордер на жилое помещение <данные изъяты>
ФИО5 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ.р. является отцом ФИО5 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО5 ФИО48 на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение и приобрела право пользования жилым помещением.
Доводы истца о необходимости удовлетворения исковых требований основаны на том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, для постоянного проживания никогда не вселялась, в спорной квартире не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, в ремонте жилого помещения не участвовала, вещей и иного имущества в квартире никогда не имела, попыток к вселению не предпринимала, что свидетельствует, что регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер.
Из объяснений ответчика, следует, что она постоянно проживала в спорной квартире с <данные изъяты>
С момента переезда из спорного жилого помещения ФИО5 ФИО49 несет бремя содержания спорного жилого помещения, а именно: оплачивает коммунальные платежи, вывоз мусора, взносы по капитальному ремонту, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Кроме того, из объяснений ответчика следует, что в <данные изъяты>
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что ФИО5 ФИО50 отказалась от своих прав на спорную квартиру, что у нее отсутствует заинтересованность в проживании в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 ФИО51 приобрела право пользования квартирой на законных основаниях.
Не проживание ФИО5 в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный невозможностью проживания спорном жилом помещении, и не свидетельствует о ее добровольном отказе от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с чем, отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Кроме того, судом установлен тот факт, что ФИО5 ФИО52 после смерти матери чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны сестры ФИО1 ФИО53 выразившиеся в непредставлении доступа к квартире и вещам, принадлежавшим их матери.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те доводы, на которые ссылается.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Давая оценку всем доказательствам по делу, суд считает, что выезд ФИО5 ФИО54 из спорного помещения был связан с нежеланием создавать конфликтные ситуации, поскольку совместное проживание ее с отцом и сестрой являлось затруднительным.
При этом, ответчик сохранил регистрацию в спорном жилом помещении, права пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрел.
Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет право пользования жилым помещением.
Судом также установлено, что ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания и которое избрано ею в качестве места жительства для постоянного проживания.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив доказательства по делу, пришел к выводу, что исковые требования подлежат отклонению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период в связи с добровольным выездом. Между тем, ответчиком представлены доказательства того, что она от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, она осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные платежи, производит ремонт. Таким образом, ответчик право пользования спорной квартирой приобрел. По мнению суда, совокупность действий, совершенных ответчиком, не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения и не имеется оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО55 ФИО5 ФИО56 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленный районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025г.
Председательствующий: Е.В.Лагода
Копия верна.
Судья
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-3260/2025 УИД 63RS0045-01-2025-001540-05 Промышленного районного суда г.Самары