<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО3
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третьи лица «АО Глебовское птицеводческое объединение», ФИО2, Управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок,
установил:
в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома <данные изъяты>, с момента приобретения в собственность жилого дома пользуется прилегающим к нему земельным участком площадью <данные изъяты>
Истец ФИО1, представитель истца адвокат <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица АО Глебовское птицеводческое объединение», Р., Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО2, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное ФИО3, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>
Согласно выписке из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района от ДД.ММ.ГГГГ № комиссия не возражает против предоставления в собственность ФИО5 земельного участка площадью <данные изъяты> м, по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 23).
Наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала ФИО1 земельный участок <данные изъяты> и часть жилого дома, находящийся по адресу: <данные изъяты>
Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ФИО7 (л.д. 103-124) в ходе выезда на место установлено, что при части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен и используется земельный участок, местоположение границ определяется однозначно. На земельном участке по адресу: <адрес>, с/<адрес>, расположена часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> беседка, хозяйственное строение.
Площадь земельного участка при части жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> по результатам измерений составила 1193кв.м. На местности, земельный участок при части жилого дома с КН <данные изъяты> граничит с двумя индивидуальными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также землями общего пользования (проезд и пустырь).
В соответствии с п. 1 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся в том числе, подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, утверждение правил землепользования и застройки поселений.
Правила землепользования и застройки г.о. <адрес> являются документом градостроительного зонирования, определяющий основные направления социально-экономического и градостроительного развития г.о. Истра, с учетом требований технических регламентов, положения о территориальном планировании и пр. (п.1 общих положений ПЗЗ г.о. <адрес>).
ФИО3 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила землепользования и застройки территории г.о. <адрес>», ФИО3 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены последние изменения в ПЗЗ г.о. Истра.
В соответствии со схемой градостроительного зонирования, являющейся графическим приложением к Правилам землепользования и застройки г.о. <адрес>, и размещенной на официальном сайте г.о. Истра, территория, на которой расположен земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, относится к зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.
Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.
Факт длительного владения и пользования спорным земельным участком установленной площадью и конфигурацией также подтверждается сведениями технической инвентаризации ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-95). Споры о местоположении границ испрашиваемого земельного участка не заявлены.
Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие ФИО3 о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок был закреплен за ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок площадью <данные изъяты> м из пользования ФИО1 и ее правопредшественников никогда не выбывал и не изымался, каких либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, земельный участок используется по его целевому назначению, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На ФИО3 суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия ФИО3 судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное ФИО3
составлено ДД.ММ.ГГГГ