Решение по делу № 2-1528/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-1528/2023

УИД 43RS0017-01-2023-001926-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 20 ноября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1528/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований ФИО1 указано, что с 11.12.2003 по 15.03.2020 она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака 03.09.2019 была приобретена однокомнатная квартира, с кадастровым номером ***, площадью 41,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На покупку квартиры был оформлен кредитный договор № *** от 03.09.2019 в ПАО Сбербанк, по которому истец является созаемщиком и несет бремя оплаты ежемесячных платежей. Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 04.08.2022 установлено, что квартира является совместно нажитым имуществом, за истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. Квартира приобреталась для проживания во время ежегодных отпусков, при этом истец и ответчик зарегистрированы и проживают в г. Кирове. С момента развода совместное хозяйство с ответчиком не ведется, членами одной семьи не являются, отношения между ними неприязненные. ФИО2 отказывается продавать спорную квартиру, а также выкупать 1/2 доли, кроме того спорная квартира является однокомнатной и по своему техническому назначению не предназначена для проживания нескольких семей. Просит суд определить ее порядок пользования квартирой ежегодно в периоды: с 01.01 по 28.02 (включительно), с 01.05 по 30.06 (включительно), с 01.09. по 31.10 (включительно). Определить порядок пользования квартирой ФИО2 в периоды: с 01.03. по 30.04 (включительно), с 01.07. по 31.08. (включительно), с 01.11. по 31.12 (включительно)

В обоснование встречного искового заявления ФИО2 указал, что в период брака ФИО1 было приобретено по договору купли-продажи от 03.09.2019 в общую совместную собственность жилое помещение за счет собственных денежных средств и целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 и ФИО2 в соответствии с кредитным договором № *** от 03.09.2019, заключенным с ПАО Сбербанк. Указанная квартира приобреталась истцом и ответчиком исключительно для проживания семьи из трех человек (ФИО1, ФИО2 и дочь В.). Семья планировала переехать в г.Геленджик на постоянное место жительства. С сентября 2019 года по настоящее время ФИО2 выполняет условия кредитного договора, ежемесячно оплачивая аннуитетные платежи в 100% размере, а также ежегодно несет расходы, связанные в оплатой страхования недвижимого имущества и страхования жизни титульного созаёмщка. При этом ФИО1 периодически пропускает внесение денежных средств. Полагает возможным для сторон определить порядок пользования квартирой периодами. Кроме того, безусловное право пользования квартирой имеет дочь истца и ответчика – В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которая с 04.03.2023 и по настоящее время проживает с ним. Отдых совместного ребенка можно спланировать только с учетом графика школьных каникул и плотного календаря спортивных мероприятий. Просит определить ФИО2 порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер ***, ежегодно в периоды: с 01.01 по 31.01 (включительно), с 01.03 по 31.03 (включительно), с 01.06 по 31.08 (включительно), с 01.11 по 30.11 (включительно). Определить ФИО1 порядок пользования квартирой ежегодно периоды: с 01.02 по 28.02 (включительно), с 01.04 по 31.05 (включительно), с 01.09 по 31.10 (включительно), с 01.12 по 31.12 (включительно). Установить запрет на сдачу в аренду на коммерческой или безвозмездной основе квартиры. Установить разрыв между периодами пользования собственниками вышеуказанного жилого помещения в размере 1 сутки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежавшим образом извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО3 вышеизложенные доводы поддержал, в дополнение указал, что истец просит определить порядок пользования жилым помещением с учетом графика отпусков ФИО2, каникул их дочери и интересов ее несовершеннолетних детей. ФИО1 график составлен грамотно, с учетом интересов всех сторон. С требованием ФИО2 об установлении разрыва между периодами пользования в 1 сутки не согласен, считает их необоснованным и основанных на страхе ответчика встретиться с истцом, ФИО2 может воспользоваться своим правом, приезжая на сутки позже и уезжая на сутки раньше. Также не согласны с требованиями ФИО2 о запрете пользования жилым помещением третьими лицами, на сдачу в аренду на коммерческой или безвозмездной основе, так как каждый собственник имеет право распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, в соответствии со своими планами и целями. Доводы ФИО2 о том, что он не знает о периоде своего очередного отпуска, и возможности непредставления ему отпуска, считает нецелесообразными, поскольку сам же ответчик просит определить период пользования жилым помещением на протяжении всего лета. Просит в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме, с учетом интересов несовершеннолетних детей, исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме».

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, дополнительно пояснил, что квартира приобреталась для проживания ФИО1, ФИО2 и В., ни о каких третьих лицах речи не шло, он не ограничивает истца в пользовании спорной квартиры, возражает против проживания в ней ФИО4, который также обвиняется в нанесении побоев его дочери В. Продавать квартиру он не намерен, так как у него не имеется денежных средств для одномоментного выкупа квартиры из залога банка. Считает, что их совместная дочь В. имеет право отдыха в июне, июле, августе. Курортный сезон длится 6 месяцев в период с мая по октябрь, ФИО1 просит 4 месяца из данного периода, данный период по отношению к его дочери не справедлив, истцу будет достаточно трех месяцев (май, сентябрь, октябрь). Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании доводы ФИО2 подержал, дополнительно пояснил, что доводы представителя о продаже квартиры некорректны, поскольку квартира является залоговым имуществом. Кроме того, в договоре страхования отмечается, что договор заключается для защиты от рисков, связанных с наступлением вреда объекту при использования имущества только в личных целях теми гражданами, которые указаны в кредитном договоре и только с учетом рисков данных граждан установлена сумма страхования, передача третьим лицам объекта страхования запрещена. Найм помещения ухудшит состояние и износ имущества. По настоящее время ФИО1 ни разу не была в г.Геленджик, поскольку не имеет на это физической и материальной возможности. Кроме того, истец вновь находится в состоянии беременности и ожидает появления следующего ребенка. ФИО1 9 месяцев будет находиться в состоянии беременности, то есть примерно 1 год выпадает из права пользования. Полагает, что исковые требования ФИО1 не отвечают принципам разумности и ущемляют права истца по встречному иску. График, представленный истцом (ответчиком по первоначальному иску) ФИО2 отвечает принципам разумности и предоставляет возможность использования жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2008 №831-О-О, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрировано браке, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь В. <дата>.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака *** от 18.03.2022 брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова (л.д.15, 16).

Соглашением об определении места жительства ребенка от 21.06.2023 установлено, что В. <дата>.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения совершеннолетия будет проживать совместно с отцом ФИО2 по его адресу регистрации <адрес> или по иному адресу регистрации (проживания) ФИО2 (л.д.100)

В период брака 03.09.2019 ФИО2 и ФИО7 приобретено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью 41,3 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер ***. Квартира приобретена за счет средств супругов с использованием кредитных средств, в соответствии с кредитным договором равноправными созаемщиками являются ФИО2 и ФИО7

Для покупки квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер *** между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО7 заключен кредитный договор №*** от 03.09.2019, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору, установлена ипотека в силу закона.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 04.08.2022 за ФИО6 и ФИО2 признано право собственности в размере 1/2 доле каждого в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер ***. (л.д.9-10)

Из заявления ФИО8 ФИО2 следует, что истцом было предложено преимущественное право покупки ее доли в спорной квартире за 3000000 руб., однако выкупить указанную долю ФИО2 отказался.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 26.09.2023 имущество между супругами поделено, с ФИО8 в пользу ФИО2 взыскана компенсация расходов по оплате кредита и страховых взносов, расходов по оплате за жилое помещение, компенсация стоимости имущества, расходы по оплате госпошлины.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО8 и ответчик ФИО2, имеют равные права пользования квартирой по адресу: <адрес>, площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер ***.

Разрешая требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание п. 1 ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является однокомнатной площадью, 41,3 кв.м., т.е. её одновременное использование истцом и ответчиком в связи с расторжением брака и сложившимися неприязненными отношениями невозможно, квартира приобреталась в период брака для семьи из трех человек: ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетней дочери <адрес>. <дата>.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которой, по мнению суда должны быть учтены при определении порядка пользования квартирой с учетом представленного графика каникул, суд также принимает во внимание наличие у ФИО1 малолетнего ребенка <дата>.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и наблюдение её у врача в связи с беременностью (л.д.51), и считает разумным определить следующий порядок пользования жилым помещением:

ФИО1 пользуется жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** в период с 01 по 28 февраля (включительно), с 01 по 30 апреля (включительно), с 01 по 30 мая (включительно), с 01 сентября по 31 октября (включительно), с 01 по 31 декабря (включительно);

ФИО2 пользуется жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** в период с 01 по 31 января (включительно), с 01 по 31 марта (включительно), с 01 июня по 31 августа (включительно), с 01 по 30 ноября (включительно)

С 2027 года (т.е. после достижения В. <дата>.ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия) пользование квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** осуществляется по нечетным годам:

январь, март, май, июль, сентябрь, ноябрь – ФИО8;

февраль, апрель, июнь, август, октябрь, декабрь – ФИО2

по четным годам:

февраль, апрель, июнь, август, октябрь, декабрь - ФИО8;

январь, март, май, июль, сентябрь, ноябрь – ФИО2.

Определение такого порядка пользования не является препятствием для распоряжения сторонами принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением, как в целом, так и каждой из сторон своей долей. При этом учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования им, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.1 и ст.209 ГК РФ требования ФИО2 о запрете сдачи в аренду на коммерческой или безвозмездной основе квартиры удовлетворению не подлежат.

Также с учетом установленного порядка пользования суд считает необоснованными требования истца об установлении разрыва между периодами пользования в один день, поскольку установленный график использования исключает возможность встречи истца и ответчика в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***:

С 2027 года пользование квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** осуществляется по нечетным годам:

январь, март, май, июль, сентябрь, ноябрь – ФИО8;

февраль, апрель, июнь, август, октябрь, декабрь – ФИО2

по четным годам:

февраль, апрель, июнь, август, октябрь, декабрь - ФИО8;

январь, март, май, июль, сентябрь, ноябрь – ФИО2

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 24.11.2023.

Судья Л.А.Ефимова