Дело № 2-1108/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001449-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 22 ноября 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Крыжко Е.С.

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Жилищному кооперативу «Кузбасский», Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно – Эксплуатационный участок «РСВА», Расчетно – Кассовому Центру Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, Жилищному кооперативу «Кузбасский», в котором просит определить и установить размер участия в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО5 и ФИО11 и разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, открытых на имя ФИО1 и ФИО5 отдельные лицевые счета.

Требования обосновывает тем, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО5 оплату за жилищно – коммунальные услуги не производит. В спорной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>- <адрес> <адрес>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилищно – коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ООО ЖЭУ «РСВА», РКЦ МУП «УГХ» г. Осинники.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ЖК «Кузбасский», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ «РСВА» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика РКЦ МУП «УГХ» г. Осинники в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (л.д.7), также собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11, 41-44).

Из записи акта о рождении, составленной ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> № следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53).

В квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными собственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12, 16).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ( л.д. 14-15 копия паспорта).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Жилищный Кооператив «Кузбасский» зарегистрирован в качестве юридического лица 22.07.2007г., основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 45-48).

Многоквартирный жилой <адрес> находится под управлением ответчика ООО ЖЭУ РСВА, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом (л.д. 71-75), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 76-78), уставом (л.д.65-69), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 70).

Истец ФИО1 обращалась к ответчику 14.03.2022г. с заявлением, в котором просила произвести раздел лицевого счета по оплате за коммунальные услуги (л.д. 60).

В настоящее время между долевыми собственниками отсутствует договоренность о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец обратилась в суд с настоящим иском за защитой своих интересов.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.

Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Между тем, ответчик ФИО5 оплату за коммунальные и жилищные услуги по лицевому счету спорного жилого помещения не производит. Доказательств иного ответчиком не представлено.

Данный факт подтверждает, что между собственниками не достигнута договоренность о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования истца о разделе счетов подлежат удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным определить доли ФИО1 и ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере ? доли за каждым.

Следует обязать общество с ограниченной ответственностью Жилищно – Эксплуатационный участок «РСВА» и Расчетно – кассовый Центр Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники производить отдельное начисление за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО5 в размере ? доли за каждым от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельно соглашения.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере ? доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Жилищно – Эксплуатационный участок «РСВА» и Расчетно – кассовый Центр Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г. Осинники производить отдельное начисление за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО5 в размере ? доли за каждым от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельно соглашения.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья Е.С. Крыжко