К делу 2-532/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 26 октября 2022 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
при секретаре Чиж Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома и земельного участка, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127.8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, кадастровый №. Произвести реальный раздел здания - жилого дома, <адрес>, общей площадью 127.8 кв.м. между ФИО1 и ФИО2
Выделить ФИО1 в собственность образованное в результате раздела указанного жилого дома изолированное здание - жилой дом блокированной застройки, назначение - жилое, общей площадью 74.7 кв.м. состоящее из следующих помещений: 1 этаж: помещение№ - коридор, площадью 10.7 кв.м.; помещение Noll-кухня 9.8.кв.м.; помещение№ - жилая комната 9.7 кв.м.; помещение№-ванная 2.9 кв.м., помещение№-кладовая 1.3 кв.м.; помещение № - жилая комната 11.8 кв.м.; помещение №-жилая комната 17.7. кв.м.; помещение № - веранда 10.5 кв.м.
Выделить ФИО2 в собственность образованное в результате раздела указанного жилого дома изолированное здание-жилой дом блокированной застройки, назначение-жилое, общей площадью 74.7 кв.м. состоящее из следующих помещений: 1 этаж: помещение№ - коридор, площадью 10.7 кв.м.; помещение № - кухня 9.8.кв.м.; помещение№ - жилая комната 9.7 кв.м.; помещение № - ванная 2.9 кв.м.; помещение № - кладовая 1.3 кв.м.; помещение № - жилая комната 11.8 кв.м.; помещение № жилая комната 17.7. кв.м.; помещение №- веранда 10.5 кв.м.
Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 700 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Мотивирует свои требования тем, что истцу принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Так же истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 127.08 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Общедолевым собственником указанного выше земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО2 Ответчик постоянно проживает в указанном выше жилом доме без реального раздела и прекращении права общей долевой собственности, проживание истца принадлежащий ему половине не предоставляется возможным, в связи с чем в настоящее время встал вопрос о реальном разделе земельного участка и расположенного на нем жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.
В добровольном порядке между сторонами не предоставляется возможным урегулировать данный вопрос, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Действия ответчика нарушают принадлежащее истцу право пользования доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает, так как предложенный экспертом вариант раздела жилого дома и земельного участка совпадает с требованиями искового заявления.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает, не возражает против применения предложенного экспертом варианта раздела жилого дома и земельного участка.
Поскольку ответчик иск признала, совершил эти действия добровольно, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, кадастровый №.
Выделить в собственность ФИО1, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, отдельный блок № (назначение - жилое) одноэтажного жилого дома блокированной застройки (на схеме заштриховано в синий цвет), в следующем составе помещений литер «А»: помещение № (коридор) площадью -10,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью - 9,8 кв.м., помещение № (жилая комната ) площадью - 9,7 кв.м., помещение № (ванная) площадью - 2,9 кв.м., помещение № (кладовая) площадью - 1,3 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью - 11,8 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью - 17,7 кв.м., помещение № (веранда) площадью - 10,5 кв.м. <адрес> отдельного жилого блока №, составляет - 63,9 кв.м./ площадь всех частей блока (с учетом холодных помещений) - 74,4 кв.м., что соответствует – 1/2 юридических долей сторон.
Выделить в собственность ФИО1, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные строения и сооружения: часть сарая литер «Г» площадью - 29,3 кв.м., уборная литер «Г 1» площадью - 1,6 м2. Забор из металлопроф. без литера длиной - 12,94 п.м. (площадью - 23,3 м2), калитка металлопроф. без литера площадью - 1,80 м2, ворота из металлопрофиля откатные площадью - 6,12 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью равной - 865,0 кв.м., с размерами: по фасадной границе <адрес> - 17,34 м.м., по границе с земельным участком ФИО2 - (7,51+11,01+11,9+4,8+14,19) м., по тыльной границе земельного участка - 17,63 м., по правой границе участка - со стороны соседнего участка № - (29,19+19,38) м. Итого: 865,0 кв.м., что соответствует – 1/2 юридической доли сторон.
Выделить в собственность ФИО2, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, отдельный блок № (назначение - жилое) одноэтажного жилого дома блокированной застройки (на схеме заштриховано в красный цвет), в следующем составе помещений литер «А»: помещение № (коридор) площадью - 10,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью - 9,8 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью - 9,7 кв.м., помещение № (ванная) площадью -2,9 кв.м., помещение № (кладовая) площадью - 1,3 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью - 11,8 кв.м., помещение № (жилая комната) площадью - 17,7 кв.м., помещение № (веранда) площадью - 10,5 кв.м. <адрес> отдельного жилого блока №, составляет - 63,9 кв.м./ площадь всех частей блока (с учетом холодного помещения №) - 74,4 кв.м., что соответствует – 1/2 юридических долей сторон.
Выделить в собственность ФИО2, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные строения и сооружения: часть забора литер «I» длинной- 13,39 п.м., часть сарая литер «Г» площадью - 29,3 кв.м., уборная литер «Г 1» площадью - 1,6 м2, калитка литер «III» площадью - 2,6 м2, ворота литер «II» площадью - 5,10 м2.
Выделить в собственность ФИО2, согласно экспертному заключению № Э-44/07/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью равной - 865,0 кв.м., с размерами: по фасадной границе <адрес> - 17,34 м.м., по границе с земельным участком ФИО1 - (7,51 + 11,01+11,9+4,8+14,19) м., по тыльной границе земельного участка - 17,63 м., по левой границе участка - со стороны соседнего участка №А - (18,14+30,7+0,87) м. Итого: 865,0 кв.м., что соответствует – 1/2 юридической доли сторон.
Решение суда является основанием для признания за ФИО1 права собственности на здание - жилой дом, блокирующей застройки, назначение - жилое, общей площадью 74.7 кв.м. образованный в результате раздела жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, а также для изготовления технического плана здания и осуществления постановки на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и внесению соответствующих сведений в ЕГРН в отношении указанного здания - жилого дома, блокирующей застройки, назначение - жилое, общей площадью 74,7. кв.м. на основании технического паспорта, изготовленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие характеристики: год постройки: А-1990, число этажей надземной части: А-1
Решение суда является основанием для признания за ФИО2 права собственности на здание - жилой дом, блокирующей застройки, назначение - жилое, общей площадью 74,7 кв.м. образованный в результате раздела жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, а также для изготовления технического плана здания и осуществления постановки на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и внесению соответствующих сведений в ЕГРН в отношении указанного здания - жилого дома, блокирующей застройки, назначение - жилое, общей площадью 74.7. кв.м. на основании технического паспорта, изготовленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие характеристики: год постройки: А-1990, число этажей надземной части: А-1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Северин