Дело № 2-2146/2025

10RS0011-01-2024-015699-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что является собственником земельного участка с КН №, адрес: Российская <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности №. В 2024 году кадастровым инженером при оформлении земельно-правовых отношений ошибочно указанный гараж поставлен на кадастровый учет за КН № с регистрацией права собственности истца. Таким образом, в настоящее время за истцом ошибочно дважды зарегистрировано право собственности на один и тот же объект. На основании изложенного, со ссылкой на гражданское законодательство, истец просит признать отсутствующим право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить соответствующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПК «Путейский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публично-правовая компания "Роскадастр", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что истец является собственником земельного участка с КН №, адрес: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2024 году кадастровым инженером при оформлении земельно-правовых отношений ошибочно указанный гараж поставлен на кадастровый учет за КН № с регистрацией права собственности истца.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов N 10/22 указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, истребование имущества из чужого незаконного владения) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

На основании статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что право собственности истца на гараж с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не оспорено, в настоящее время ошибочно зарегистрировано дважды право собственности на один и тот же объект, суд считает, что имеются основания для признания отсутствующим право собственности истца на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> и исключить соответствующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить соответствующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

Изготовлено 26 марта 2025 года.