ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-835/2023 № 33-9303/2023

Председательствующий в суде первой инстанциисудья – докладчик в суде апелляционной инстанции

ФИО1 Старова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего Старовой Н.А.,

судей Аврамиди Т.С., Гоцкалюка В.Д.,

при секретаре Шерет Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района Республики Крым в защиту интересов муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2 о признании недействительными торгов, постановления и договора аренды земельного участка, о возврате земельного участка, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс», Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по апелляционной жалобе администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 27.06.2023 года,-

установила:

Заместитель прокурора Ленинского района Республики Крым обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, просил:

-признать недействительными торги (аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №

-признать недействительным постановление администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.12.2022 №393 «О предоставлении победителю аукциона ФИО2 в аренду сроком на 10 (десять) лет земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

-признать недействительным заключенный 19.12.2022 года между администрацией Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО2 договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

-применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной проверки законности передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, установлено, что администрацией Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым на основании постановления от 01.11.2022 №329 принято решение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка 14.12.2022 года принято постановление №393 «О предоставлении победителю аукциона ФИО2 в аренду сроком на 10 (десять) лет земельного участка, категория земель - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого с ФИО2 заключен договор аренды. Вместе с тем, при проведении торгов в отношении спорного земельного участка, допущены существенные нарушения положений, установленных ст.ст. 39.13, 39.14, 39.18 ЗК РФ, ч.1 ст. 18 Закона №66-ЗРК и ч. 7 ст. 34 Закона №171-ФЗ, что в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ является основанием для признания проведенных торгов недействительными и, как следствие, признания недействительным заключенного по результатам проведения торгов договора аренды земельного участка.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 27.06.2023 года иск прокурора удовлетворен.

Судом постановлено: признать недействительными торги (аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.12.2022 № 393 «О предоставлении победителю аукциона ФИО2 в аренду сроком на 10 (десять) лет земельного участка, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным, заключенный 19.12.2022 года между Администрацией Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО2, договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать ФИО2 возвратить администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в пользу ФИО2 сумму внесенного задатка в размере 73746,00 рублей, засчитанного в счет арендной платы по договору аренды.

Указано, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Не согласившись с указанным решением суда, администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым подала апелляционную жалобу, основные доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что аукцион по продаже земельного участка муниципальной собственности с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства не может проводиться в электронной форме в силу прямого указания закона.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Ленинского района просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции прокурор Шалева М.В. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Согласно положениям ст.ст. 14, 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на интернет-сайте суда апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав доклад судьи Старовой Н.А., выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 постановления от 19.12.2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

По мнению судебной коллегии, решение суда первой инстанции в обжалуемой части соответствует указанным требованиям.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что муниципальное образование Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым является собственником земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 1000 +/-6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 82-85).

10.02.2023 года №35-10/120 главным государственным инспектором Ленинского района Республики Крым по использованию и охране земель ФИО3 в адрес прокуратуры Ленинского района Республики Крым направлена информация о том, что в ходе систематического наблюдения за деятельностью органов государственного и местного самоуправления по распоряжению объектами земельных отношений, находящихся в муниципальной или государственной собственности, установлено, что постановлением администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.12.2022 №393 предоставлен в аренду сроком на 10 лет ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, без достаточных на то правовых оснований (л.д.8-10).

Постановлением администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 01.11.2022 №329 решено провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 10 лет из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: лот 3, кадастровый номер № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу<адрес> Определена сумма задатка 100% от минимальной цены объекта.Обязанность по проведению электронного аукциона возложена на ООО «Вектор Плюс» (л.д.11-12).

Результаты проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме внесены в протокол №№ от 05.12.2022 года, согласно которому его победителем признан ФИО2.(л.д.13-14).

Постановлением администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 14.12.2022 №393 победителю аукциона ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

19.12.2022 года между администрацией Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды участка установлен на 10 лет до 19.12.2032 года включительно. Размер арендной платы определен сторонами по результатам аукциона в размере 102506,94 рублей за каждый год аренды участка (л.д.17-24).

Передача указанного земельного участка в аренду ФИО2 осуществлена администрацией Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым 19.12.2022 года, о чём составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.25).

Согласно условиям договора ФИО2 внесен задаток, в размере 73 746,00 рублей, который засчитывается в счет арендной платы за использование спорного участка.

23.01.2023 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 осуществлена государственная регистрация права аренды в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доводы апелляционной жалобы о том, действующее законодательство не содержит запрета на проведение аукционов по продаже или аренде земельных участков в электронной форме, в том числе, в отношении участков ИЖС, расположенных на территории Республики Крым, основаны на неверном толковании требований закона.

В соответствии с п. 1 ст. 39.13 ЗК РФ, в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, действующего на время проведения торгов, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи.

Согласно п. 2 ст. 39.13 ЗК РФ аукцион не проводится в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства. Указанная норма действовала на момент возникновения спорных правоотношений, утратила силу с 01.03.2023 года на основании Федерального закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ.

Таким образом, ЗК РФ на период проведения аукциона установлен прямой запрет на проведение аукциона в электронной форме для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> который был передан в аренду ФИО2 по результатам электронного аукциона, в соответствии со сведениями ЕГРН имеет вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», в связи с чем, мог быть передан только с соблюдением требований, установленных ст. 39.13 ЗК РФ, в редакции на время возникновения спорных правоотношений.

Особенностью предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на момент возникновения спорных правоотношений, является то, что законодатель не предусматривает в таких случаях возможность принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона по продаже земельного участка по собственной инициативе, организация аукциона осуществляется при определённых законом условиях (только при поступлении заявлений нескольких заинтересованных лиц).

Федеральным законом от 07.10.2022 N 385-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу ч. 7 ст. 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01.03.2023 года ст. 39.13 ЗК РФ претерпела изменения, п. 2 указанной нормы исключен, в п. 1 внесены изменения.

Согласно ч. 1 ст. 39.13 ЗК РФ в редакции Федерального закона от 07.10.2022 года N 385-ФЗ, действующей с 01.03.2023 года, аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статьей 3 Федерального закона от 07.10.2022 года N 385-ФЗ, действующего с 01.03.2023 года, предусмотрено, что аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды такого участка, решения о проведении которых приняты до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, проводятся в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Органами государственной власти субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых расположены находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в отношении которых до 01.01.2026 года аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договоров аренды таких участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ в электронной форме не проводятся по причине технической невозможности участия в них граждан и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территориях данных муниципальных образований (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.10.2022 года N 385-ФЗ).

В силу ч.3 ст.1, ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию РеспубликиКрым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов -Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а такжеДоговора от 18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действуют нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию РеспубликиКрым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов -Республики Крым и города федерального значения Севастополя», до 01.01.2025 года на территории Республики Крым нормативными правовыми актами Республики Крым могут быть установлены особенности регулирования имущественных и земельных отношений.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с Законом Республики Крым от 31.07.2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлен Законом Республики Крым от 15.01.2015 года N 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее - Закон Республики Крым N 66-ЗРК/2015).

Положениями ст. 3 Закона Республики Крым N 66-ЗРК/2015 определено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в ч. 1 ст. 4 настоящего Закона, в порядке, установленном ст. 6 настоящего Закона. Указанные в настоящей статье земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование гражданам в порядке, установленном ст. 7 настоящего Закона. Гражданам для иных целей, кроме перечисленных в части первой настоящей статьи, земельные участки предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Вместе с тем, абзацем 2 п. 1 ст. 18 Закона Республики Крым N 66-ЗРК/2015, в редакции Закона Республики Крым от 14.12.2020 года N 136-ЗРК/2020 «О внесении изменений в Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» и Закон Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», действующей на время проведения аукциона, определено, что положения ст. 39.18 ЗК РФ в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 01.01.2023 года.

Законом Республики Крым от 29.09.2022 N 315-ЗРК/2022 «О внесении изменений в некоторые законы Республики Крым, регулирующие имущественные и земельные отношения, а также отношения в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Республики Крым» внесены изменения, согласно которых положения статьи 39.18 ЗК РФ в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 01.01.2025 года.

Исходя из приведенных норм закона, проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в электронной форме не соответствует вышеприведенным нормам земельного законодательства, устанавливающего порядок, основания предоставления земельных участков в собственность на территории Республики Крым определенным категориям граждан и не допускающем применение общего порядка передачи земельных участков в собственность граждан, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе, с проведением аукциона в электронной форме до 01.01.2025 года.

В соответствии с п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Реализуя предоставленные федеральным законодательством и законодательством Республики Крым полномочия по проведению аукциона по передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым постановлением от 01.11.2022 №329 объявила о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешённого использования которого является «индивидуальное жилищное строительство» (лот №3) (л.д.11-12).

Между тем, действующим на время проведения торгов земельным законодательством, законодательством Республики Крым исключалась возможность проведения аукциона в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства (п. 2 ст. 39.13 ЗК РФ, Закон Республики Крым N 66-ЗРК/2015).

В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранён от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлёкшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учётом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (абз. 3 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Судебная коллегия, учитывая вышеприведенные нормы права, соглашается с выводом суда первой инстанции, что проведение торгов в ненадлежащей форме воспрепятствовало реализации права на участие в аукционе неопределённого круга лиц, не являющихся участниками соответствующей электронной площадки, вследствие чего муниципальное образование – Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым лишено возможности передать в аренду муниципального имущества на наиболее выгодных экономических условиях.

С учётом изложенного, невозможность осуществления права неопределённого круга лиц на равный доступ к участию в торгах по передаче в аренду земельного участка муниципальной собственности в установленном законом порядке, нарушение предусмотренных законом ограничений на проведение аукциона в электронной форме, является основанием для удовлетворения исковых требований прокурора Ленинского района Республики Крым о признании недействительными торгов (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что, по смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно.

Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд первой инстанции верно применил последствия недействительности сделки, с целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, вернул земельный участок муниципальному образованию Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, взыскав с администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в пользу ФИО2 сумму внесенного им по договору аренды земельного участка от 19.12.2022 года задатка, в размере 73746,00 рублей.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и такими, что не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Ленинского районного суда Республики Крым от 27.06.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий Старова Н.А.

Судьи Аврамиди Т.С.

Гоцкалюк В.Д.