УИД № 59RS0017-01-2025-000471-43
Дело № 2-433/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., с участием прокурора Иртеговой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения являлся ФИО1 Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. № № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ № №). Земельный участок под многоквартирны домом и жилые помещения в многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение о вохмещении за изъятое жилое помещение, во исполнение которого ответчику выплачена сумма возмещения в размере ________________. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом снесен. В связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Определением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский".
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский", в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.№).
Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.№
Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением (л.д.№) земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края с собственником квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, определена выкупная стоимость за жилое помещение соразмерно доли собственника, стоимость доли ФИО1 определена в размере ________________ руб. (л.д.№).
На основании Постановления Администрации Губахинского городского округа Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ. платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 перечислено возмещение за жилое помещение в соответствии с заключенным соглашением (л.д.№).
Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом снесен (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилое помещение собственников, в том числе ответчика, было прекращено и зарегистрировано за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края, ДД.ММ.ГГГГ. объект снят с кадастрового учета (л.д.№).
В соответствии с п.12 соглашения о возмещении за жилое помещение определено, что в течении 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности собственники обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, в также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении.
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.№).
Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что ответчик являлся собственником жилого помещения, которое было признано аварийным и подлежащим сносу, на основании заключенного соглашения право собственности на квартиру перешло к истцу, в связи с чем ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В то же время в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В связи с чем, заявленные требования о снятии с регистрационного учетам не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес> в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024 года.
Председательствующий: Т.А.Золотавина