77RS0033-02-2022-005187-83

Дело № 2-3020/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Новые Черемушки» к ...ю фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность по оплате обязательных платежей, целевых и иных взносов за период с 2019 г. по 2022 г. в сумме 96 692 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 114,47 руб. В обоснование заявления указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: адрес, .... Ответчик является индивидуальным садоводом. С 2019 г. по настоящее время ответчик имеет задолженность по обязательным платежам, целевым и иным взносам в сумме 97 149 руб. В соответствии с протоколами общих собраний СНТ «Новые Черемушки» №31 от 07.07.2018 г., №33 от 06.07.2019 г., №34 от 20.06.2020 г., №35 от 10.07.2021 г. и №36 от 18.06.2022 г., установлены членские взносы и иные обязательные платежи.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учетом уточнения, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, поскольку не имеет задолженности перед истцом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В судебном заседании установлено, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: адрес, ... с 17.11.2017 г. на основании договора дарения земельного участка от 07.04.2010 г. (л.д.11-13).

Согласно п.5.3 указанного договора дарения, одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с протоколами общих собраний СНТ «Новые Черемушки» №31 от 07.07.2018 г., №33 от 06.07.2019 г., №34 от 20.06.2020 г., №35 от 10.07.2021 г. и №36 от 18.06.2022 г., установлены членские взносы и целевые платежи. Указанные решения общих собраний на момент рассмотрения дела недействительными признаны не были.

Оплата взносов осуществляется с условием предоплаты за первое полугодие, которая производится до 01 декабря текущего года, а за вторую половину текущего года необходимо оплачивать до 01 июня текущего года, согласно протоколу общего собрания №31 от 07.07.2018 г. (л.д.59-70).

Согласно представленной истцом справке начисления ответчику за 2019 г. составили 30 149 руб. (членские взносы – 16 000 руб., целевые взносы на ремонт дороги – 6 000 руб., охрана – 6 000 руб., земельный налог – 800 руб., уличное освещение – 1 000 руб. и пользование водой – 0,50 коп. х на кв.м.), за 2020 г. – 30 149 руб. (членские взносы – 16 000 руб., целевые взносы на ремонт дороги – 6 000 руб., охрана – 6 000 руб., земельный налог – 800 руб., уличное освещение – 1 000 руб. и пользование водой – 0,50 коп. х на кв.м.), за 2021 г. – 30 149 руб. (членские взносы – 16 000 руб., целевые взносы на ремонт дороги – 6 000 руб., охрана – 6 000 руб., земельный налог – 800 руб., уличное освещение – 1 000 руб. и пользование водой – 0,50 коп. х на кв.м.) и за 2022 г. – 32 149 руб. (членские взносы – 16 000 руб., целевые взносы на ремонт дороги – 6 000 руб., целевой взнос на новый ангар – 2 000 руб., охрана – 6 000 руб., земельный налог – 800 руб., уличное освещение – 1 000 руб. и пользование водой – 0,50 коп. х на кв.м.), а всего за указанный период – 122 596 руб. (л.д.16-20).

Оплата за указанный период была произведена ответчиком на сумму 147 212 руб. (60 000 руб. 22.09.2019 г. – оплата электроэнергии, членские и целевые взносы, 15 000 руб. 17.04.2020 г. - оплата электроэнергии, членские и целевые взносы, 15 000 руб. 08.05.2020 г. - оплата электроэнергии, членские и целевые взносы, 15 000 руб. 18.05.2020 г. - оплата электроэнергии, членские и целевые взносы, 22 912 руб. 07.08.2021 г. - оплата электроэнергии, 16 000 руб. 18.06.2022 г. – членские взносы за 2021 г., 2 400 руб. 13.05.2022 г. – земельный налог за 2019-2021 г., 900 руб. 13.05.2022 г. – за пользование водой за 2019-2021 г. (л.д.98-105). Кроме того, оплачен целевой взнос за 2019 г. в размере 6 000 руб., целевой взнос за 2018 г. в размере 6 000 руб., а также членские взносы за 2015 г. – 12 000 руб., за 2016 г. – 12 000 руб., за 2017 г. – 14 000 руб. и за 2018 г. – 14 000 руб., согласно отметке в членской книжке (л.д.134).

Поскольку ответчик не по всем платежам указывал период оплаты, истец распределял поступившие ему суммы за более ранние периоды, в том числе за 2015, 2016 г. и 2017 г., несмотря на то, что ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок только в ноябре 2017 г., в связи с чем, с учетом произведенных ответчиком оплат, без зачета за предыдущие периоды когда ответчик еще не был собственником земельного участка, его оплаты составили 124 300 руб. за заявленный истцом период, соответственно задолженности у ответчика период истцом за требуемый период не имеется.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу было отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска СНТ «Новые Черемушки» ИНН<***> к ...ю фио паспортные данные о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2023 г.