Дело № 2-59/2025
УИД: 50RS0006-01-2024-002716-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г.Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кораблиной А.В.,
при секретаре Витенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (№), ФИО3 (№) к ФИО1 (№) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1, просят взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба по устранению последствий залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумму в размере 926 616,20 руб., расходы по оплате госпошлины, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их квартира по указанному выше адресу была залита. Залив произошел из-за течи подводки унитаза в <адрес>. Квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчику ФИО5 Истцы обращались с письменной претензией о компенсации ущерба, однако ответчиком она оставлена без ответа.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО7
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме. Указал, что в день залива была повреждена в том числе обувь, принадлежащая истцам, рыночная стоимость поврежденной обуви составляет 162 560 руб., что подтверждается отчетом ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» №.5.2. Также отметил, что обувь пришла в негодность по причине двухсуточного нахождения в воде и после просушки сильно уменьшилась в размерах, так, что ее невозможно надеть на ногу (том 1 л.д. 5-9, том 2 л.д.24).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д. 12).
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО8
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, ранее представленные возражения поддержала, также просила взыскать судебные расходы в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ (том 1 л.д. 73, том 2 л.д. 1).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 30 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения лежит на собственнике этого жилого помещения.
Статьей 1082 ГК РФ установлено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15), под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО3 ? доли соответственно (том 1 л.д. 60-64).
Ответчик ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (том 1 л.д.99-100).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Гранада» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию поступила заявка о залитии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. При обследовании обнаружена течь гибкой подводки к унитазу в <адрес>.
Жилому помещению нанесены следующие повреждения:
- коридор: пол (отделка пола – ламинат) на полу наблюдается лужа воды и вздутием ламината на площади (3.3*1)м; потолок (отделка потолка – краска водоэмульсионная) наблюдается повреждение отделочного слоя на антресоли с вздутием дсп на площади (0,4*0,2)м;
- ванная: стена (отделка стен-плитка) наблюдается капельная течь по плитке, повреждений отделки нет; потолок (отделка потолка – потолок реечный) наблюдается влага в местах соединения реек, повреждений отделки нет;
- комната (площадью 12,2 кв.м.) пол (отделка ламинат) наблюдается вздутие ламината на площади (0,5*1)м;
- комната (площадь комнаты 8,9 кв.м.) потолок (отделка потолка краска водоэмульсионная) наблюдаются влажные следы от залития с повреждением отделочного слоя на площади (2,6*0,2)м, стена (отделка стен-обои виниловые) наблюдаются влажные следы от залития без повреждения обоев;
- комната (площадь комнаты 17,8 кв.м.) пол (отделка пола-ламинат) на полу наблюдается лужа воды и вздутие ламината на площади (1,4*1,3)м; потолок (отделка потолка краска водоэмульсионная); на антресоли наблюдаются следы от залития с повреждением окрасочного слоя и вздутием дсп на площади (0,15*0,8); стена наблюдаются следы от залития на межкомнатной двери площадью (0,3*0,2)м (том 1 л.д. 22-23).
Из отчета ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» №.5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заказу истцов, стоимость ущерба, причиненного квартиры истцов составит 926 616,20 руб. (том 1 л.д. 24-59).
Не согласившись со стоимостью восстановительного ремонта, по ходатайству ответчика ФИО9 определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена по делу судебная строительно-оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ФИО4 ЭКСПЕРТИЗА» (том 1 л.д. 138-139).
Как следует из экспертного заключения ООО «ФИО4 ЭКСПЕРТИЗА» № А32-11116/2024, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеются повреждения, образовавшиеся в результате залива ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
- помещение № (коридор) – 9,4 кв.м.: поверхность пола площадью 9,4 кв.м. (ламинатная доска на подложке из ЭППС по бетонной стяжке, напольный пластиковый плинтус (10,8 пог.м.) – напольный пластиковый плинтус, ламинатная доска и подложка из ЭППС на дату осмотра демонтированы; поверхность стен площадью 30 кв.м. (виниловые обои) – отставание обоев от поверхности дверок антресоли (площадью 0,4 кв.м.) и отставание обоев над дверным проемом в жилую комнату № (площадью 0,1 кв.м.); поверхность потолка площадью 9,4 кв.м. ( водоэмульсионная краска, антресоль из ДСП (площадью 1,1 кв.м.), окрашенной водоэмульсионной краской, потолочный плинтус из полиуретана (16,0 пог.м) – вздутие ДСП и повреждение (отставание) окрасочного слоя на антресоли, повреждение (растрескивание) окрасочного слоя рядом с дверным проемом в жилую комнату №; дверной проем (входная дверь) 0,90*2,13 м. (коробка и полотно деревянные, наличники МДФ) – без повреждений;
- помещение № (кухня) – 7,4 кв.м.: поверхность пола площадью 7,4 кв.м. (керамическая плитка, напольный пластиковый плинтус (10,3 пог.м) – без повреждений; поверхность стен площадью 24,9 кв.м. (частично виниловые обои, частично керамическая плитка (фартук) – без повреждений; поверхность потолка площадью 7,4 кв.м. (водоэмульсионная окраска, потолочный плинтус из полиуретана (11,1 пог.м) – вздутия окрасочного слоя местами; дверной проем 0,76*2,06 м. – без повреждений; оконный проем (ПВХ стеклопакеты) – без повреждений;
- помещение № (жилая комната №) площадью 17,5 кв.м.: поверхность пола площадью 17,5 кв.м. (ламинатная доска на подложке из ЭППС по бетонной стяжке, напольный пластиковый плинтус (16,4 пог.м.) – часть ламинатной доски и подложки из ЭППС на дату осмотра демонтированы, оставшаяся часть ламинатной доски без повреждений; поверхность стен площадью 40,5 кв.м. (виниловые обои) – локальное отставание обоев от поверхности стены (площадью 0,1 кв.м.); поверхность потолка площадью 17,5 кв.м. (водоэмульсионная краска, антресоль из ДСП (площадью 0,9 кв.м.) окрашенной водоэмульсионной краской, потолочный плинтус из полиуретана (17,9 пог.м.)- вздутие ДСП и повреждение (растрескивание) окрасочного слоя на антресоли, повреждение (вздутие) окрасочного слоя рядом с антресолью; дверной проем (коробка деревянная, полотно-деревянное со стеклом, наличники МДФ, оконный проем- (ПВХ стеклопакеты) – без повреждений; оконный проем (ПВХ стеклопакеты) – без повреждений;
- помещение № (жилая комната №) 12,1 кв.м.: поверхность пола площадью 12,1 кв.м. (ламинатная доска на подложке из ЭППС по бетонной стяжке, напольный пластиковый плинтус (13,6 пог.м.) - массовое коробление краев планок ламинатного покрытия; поверхность стен площадью 32,7 кв.м.(виниловые обои) – без повреждений; поверхность потолка площадью 12,1 кв.м. ( водоэмульсионная окраска, потолочный плинтус из полиуретана (14,3 пог.м.) – без повреждений; дверной проем (коробка и полотно деревянные, наличники МДФ – без повреждений; оконный проем (ПВХ стеклопакеты) – без повреждений;
- помещение № (жилая комната №) – 8,0 кв.м.: поверхность пола площадью 8,0 кв.м. (ламинатная доска на подложке из ЭППС по бетонной стяжке, напольный пластиковый плинтус (10,5 пог.м.) – без повреждений; поверхность стен площадью 24,9 кв.м. (виниловые обои) – без повреждений; поверхность потолка площадью 8,0 кв.м. (водоэмульсионная окраска, потолочный плинтус из полиуретана (11,3 пог.м.) – повреждения (вздутия и разводы характерного цвета) окрасочного слоя; дверной проем (коробка и полотно деревянные, наличники МДФ) – без повреждений; оконный проем (ПВХ стеклопакеты) – без повреждений;
- помещение № (туалет) площадью 1,1 кв.м.: поверхность пола площадью 1,1 кв.м. (керамическая плитка) – без повреждений; поверхность стен площадью 10,0 кв.м. (керамическая плитка) – без повреждений; поверхность потолка площадью 1,1 кв.м. (подвесной реечный) – без повреждений; дверной проем (коробка и полотно деревянные, наличники МДФ) – без повреждений;
- помещение № (ванная) - 2,7 кв.м.: поверхность пола площадью 2,7 кв.м. (керамическая плитка) – без повреждений; поверхность стен площадью 15,3 кв.м. (керамическая плитка) – без повреждений; поверхность потолка площадью 2,7 кв.м. (подвесной реечный) – без повреждений; дверной проем (коробка и полотно деревянные, наличники МДФ) – без повреждений.
Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поврежденной в результате залива, составляет 409 761 руб. (том 1 л.д. 150-289).
Оснований не доверять указанному заключению и показаниям эксперта у суда не имеется, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями, соответствующим образованием, и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, кроме того никаких доказательств, опровергающих это заключение, по делу не представлено.
Суд считает возможным принять указанное заключение за основу решения, поскольку оснований не доверять ему не имеется, заключение согласуется с материалами дела, никакими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не опровергнуто.
Разрешая требования в части взыскания стоимости поврежденного имущества - обуви в размере 162 560 руб., суд не находит оснований для ее взыскания, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что указанная в отчете ООО «Союз независимой экспертизы» обувь была повреждена в результате залива, последствия которого отражены в акте от ДД.ММ.ГГГГ, в данном акте осмотра квартиры истцов не содержится сведений о поврежденной обуви, при этом данный акт был составлен в присутствии истца ФИО2
Более того, при назначении судебной экспертизы вопросов со стороны истцов о стоимости поврежденной обуви, причинно-следственной связи ее повреждения истцами поставлен не был, от заявления ходатайства о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы представитель истца отказался (том 2 л.д. 26).
Также, стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств повреждения в результате залития квартиры обуви и стоимости поврежденного имущества, а сам по себе факт нахождения в квартире истцов поврежденной обуви с достоверностью не свидетельствует, что она была повреждена вследствие залива ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика в пользу ФИО2 суммы ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 307 320,75 руб., в пользу ФИО3 в размере 102 440,25 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9 349,50 руб. в пользу ФИО2, 3116,50 руб. в пользу ФИО3
Учитывая, что исковые требования ФИО2, Д.С. подлежат частичному удовлетворению, суд находит заслуживающими внимания заявление ФИО6 о возмещении судебных расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, расходы по оплате судебной экспертизы судом возложены на ответчика, стоимость экспертизы составила 74 690 руб., которая внесена ответчиком на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 130, том 2 л.д. 6).
Таким образом, в силу положений ст.98 ГПК РФ с истицы ФИО2 (3/4 доли) в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 24 771,62 руб., с истца ФИО3 (1/4 доли) в размере 8257,21 руб. соответственно.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу ст.100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.
Определяя размер расходов на представителя, подлежащий возмещению в пользу ФИО1, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела судом, соотносимость указанных расходов с объектом судебной защиты, объема фактической работы, проведенной представителем, суд приходит к выводу о разумном размере судебных расходов на оплату услуг представителя и необходимости их взыскания с истцов в размере 20 000 руб., исходя из доли в праве собственности с ФИО2 15 000 руб., ФИО3 5000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (№), ФИО3 (№) к ФИО1 (№) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании расходов по оплате госпошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ФИО2 (№) сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 307 320,75 руб., расходы по оплате госпошлины 9 349,50 руб., а всего 316 670,25 руб.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ФИО3 (№) сумму ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 102 440,25 руб., расходы по оплате госпошлины 3 116,50 руб., а всего 105 556,75 руб.
В удовлетворении остальной части иска ФИО2, ФИО3 отказать.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате экспертизы в размере 24 771,62 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., а всего 39 771,62 руб.
Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате экспертизы в размере 8 257,21 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб., а всего 13 257, 21 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.