52RS0003-01-2022-007991-80

Дело №2-1075/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 12 июля 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании договора недействительным, установлении факта принятия наследства

установил:

Истец обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании договора недействительным, установлении факта принятия наследства.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью - ФИО2 был заключен договор уступки права требования с ООО «Инвестиционная компания «Квартстрой», состоящего в передаче в собственность жилого помещения – <адрес>

Согласно этого договора право требования оценивалось в сумме 1 655 020 рублей, которую истец якобы уплатил своей матери, однако фактически никакого денежного взаимозачета не было. Данная сделка являлась притворной и была совершена с целью прикрыть другую сделку по переходу права собственности на указанную увартиру.

ФИО2 на момент совершения сделки находилась в болезненном состоянии, хотела передать сыну права на имущество, которые по ее мнению не входили в наследственную массу. Через три дня после совершения сделки ФИО2 умерла. Наследником имущества ФИО2 Т,Г. является ее сын – ФИО1

Уточнив исковые требования, истец просит признать сделку по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО2 недействительной и применить к ней последствия недействительности сделки: отменить регистрационную запись № совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего в праве требования к ООО «Инвестиционная компания «Квартстрой», состоящего в передаче в собственность жилого помещения (квартиры) <адрес> ее сыном – ФИО1.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что его мама - ФИО2 при заключении договора цессии была при смерти, ее выписали из больницы, через три дня после этого она умерла. Деньги по договору он ей не уплатил, составили его формально, чтоб не оформлять завещание.

После смерти мамы он в установленный законом шестимесячный срок обращался к нотариусу, вступил в права наследования, поскольку является единственным наследником.

Представитель истца поддержал доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку предоставленным доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.2 ст. 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.При рассмотрении дела судом установлено, что 26.10.2015 года между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве.

Предметом данного договора было право требования передачи в собственность цессионария жилого помещения (квартиры) номер:132, этаж 14, общей площадью 32.91 кв.м в жилом доме №3-1 по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Арктическая, ФИО3, ФИО4 (адрес строительный).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью - ФИО2 был заключен договор уступки права требования с ООО «Инвестиционная компания «Квартстрой», состоящего в передаче в собственность жилого помещения – квартиры <адрес>

Согласно этого договора право требования оценивалось в сумме 1 655 020 рублей, которую истец якобы уплатил своей матери, однако, как следует из доводов иска, фактически никакого денежного взаимозачета не было.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 на момент совершения сделки находилась в болезненном состоянии, хотела передать сыну права на имущество, которые по ее мнению, не входили в наследственную массу. Через три дня после совершения сделки ФИО2 умерла. Наследником имущества ФИО2 является ее сын – ФИО1

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «ИК «Квартстрой-НН» признан банкротом.

Истец обратился в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Нижегородской области по вопросу о восстановлении прав как участника строительства жилого дома, в рамках договора участия в долевом строительстве, право требования по которому были переданы истцу по спорному договору цессии.

Однако в выплате компенсации ему было отказано в силу требований п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публичной правовой компании «Фонд развития территорий», т.к. право требования о передаче жилого помещения было приобретено после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.

В силу ст. 166 ГК РФ Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Заявляя о признании сделки недействительной истец указывает, что оплаты по договору цессии от матери не получал, данная сделка должна была прикрыть фактическую волю сторон по передаче прав на объект недвижимости путем оформления завещания на имущество ФИО2 Кроме того, заключение спорного договора повлекло для истца неблагоприятные последствия в виде отказа в возмещении.

При указанных обястоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания данной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде отмены регистрационной записи№ совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Относительно требований об установлении факта принятия наследства, состоящего в праве требования по договору уступки между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» (цедент) и ФИО2, суд считает, что данные требования заявлены излишне, поскольку истец уже вступил в права наследования после смерти своей матери, обратившись к нотариусу и устанавливать дополнительно факт вступления в права наследования не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 недействительной и применить к ней последствия недействительности сделки.

Отменить регистрационную запись № совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ по регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2.

В удовлетворении остальных требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П.Горохова