2-11421/25

50RS0035-01-2025-013907-37

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Давлетшина Т.К.

При секретаре Васильевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением – комнатой № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Климовск, <адрес> поселок, <адрес>, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ему(истцу) принадлежит жилое помещение – комната № в <адрес>, общей площадью 11,40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Климовск, <адрес> поселок, <адрес>. Ответчик доводится ему отцом, лишенным в отношении него(истца) родительских прав. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ без его(истца) согласия он(ответчик) был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно освободить жилое помещение отказывается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи истца не является. Он(истец) возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему(истцу) жилом помещении. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его(истца) право собственности и влечет дополнительные расходы в виде платы коммунальных услуг, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 37).

Третье лицо – УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Климовск, <адрес> поселок, <адрес> (л.д.8-9,17).

Из искового заявления следует, что ответчик-ФИО3 доводится истцу отцом, лишенным в отношении него родительских прав.

Между тем, законным представителем истца(на момент его несовершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в спорную квартиру (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, мкр. Климовск, <адрес> поселок, <адрес>, постоянно по месту жительства зарегистрирован: ФИО2, ФИО3 (ответчик) (л.д. 7).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик был лишен в отношении истца родительских прав, в настоящее время членом семьи истца не является. О регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец не знал в силу возраста, в настоящее время возражает против его(ответчика) проживания в спорном жилом помещении и сохранении регистрации по месту жительства. Ответчик добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Как предусмотрено частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания положений ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ответчик, являясь биологическим отцом истца, был лишен родительских прав, что в силу положений статьи 61 ГПК РФ бесспорно свидетельствует о том, что ответчик членом семьи истца-собственника спорного жилого помещения не являлся членом его семьи. По достижению истцом совершеннолетия,и в настоящее время стороны не участвуют в жизни друг друга, не оказывают уважения и взаимной поддержки, членами одной семьи не являются. Истец против проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении возражает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении № 736-О, положения статьи 31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан-детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения при установления факта отсутствия ведения общего хозяйства, общего бюджета, оказания взаимной материальной и иной поддержки.Из чего следует,что факт родства не означает пожизненное сохранение семейных отношений между родителями и совершеннолетними детьми.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что в судебном заседании не подтвержден факт сохранения семейных отношений между отцом и совершеннолетним сыном. Ответчик был лишен родительских прав за неучастие в жизни истца. При этом, в ходе судебного разбирательства ен установлено, что в настоящее время сторонами оказывается друг другу взаимная финансовая и моральная поддержка, а также наличия какой-либо договоренности между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением. В связи с установленными обстоятельствами, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Удовлетворяя требования от выселении суд исходит из того, что судом прекращено право пользования ответчика спорным жилым помещением, иных правовых оснований для проживания в спорной комнате ответчик не имеет, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем, суд прекратил право пользования ответчика спорным жилым, следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – комнатой № в <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>.

Выселить ФИО3 из комнаты № в <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, улица <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская