Дело № 2-3194/2022

59RS0027-01-2022-002122-41 копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

20 декабря 2022 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о переходе права собственности обязании принять денежные средства за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края (далее истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, (далее ФИО1, ответчик), ФИО3 (далее ФИО2, ответчик), ФИО4, (далее ФИО4. ответчик), о переходе права собственности обязании принять денежные средства за жилое помещение квартиру общей площадью 21.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного жилого дома должны быть отселены в срок до 01.01.2025, а сам дом снесен собственниками до 01.01.2017. До настоящего времени у ответчиков не изъято жилое помещение № по адресу: <адрес>.

Для определения рыночной стоимости суммы возмещения за жилое помещение истец обращался к оценщикам, согласно отчету ООО «Аксерли» выкупная стоимость квартиры составляет 829360 руб.

Представитель истцов в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном задании представил отчет № об определении рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение от 01.12.2022, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещения для изъятия составила 1108125,00 руб.

Не согласившись с оценкой представленной ответчиком представитель истца заявила ходатайство о назначении о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, считает целесообразным назначить проведение данной экспертизы в Пермскую лабораторию судебных экспертиз. В обоснование несогласия с заключением оценщика сославшись на то, что оценщиком указано о наличии в доме водоснабжения и канализаций, в то время как данные виды благоустройства в доме отсутствуют. На разрешение экспертов просила поставить следующие вопросы: определить выкупную стоимость жилого помещения в порядке ст.32 ЖК РФ, включая стоимость земельного участок и убытков? Определить размер права требования компенсации за не произведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ?

Ответчик возражал против назначения по делу экспертизы, указав, что считает представленный им отчет единственным верным, по его мнению, исследование иных документов не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по разрешаемому вопросу, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно – техническую экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела. Проведение экспертизы суд считает возможным поручить ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.На основании ст.80 ГПК РФ суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ. Оплату экспертизы следует возложить на истца. Согласно ст.216 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.Руководствуясь ст.ст.79, 80, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-3194/2022 по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о переходе права собственности обязании принять денежные средства за жилое помещение, судебную строительно – техническую экспертизу. Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», расположенному по адресу <адрес>. Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить руководителю экспертного учреждения право привлечения к проведению экспертизы конкретных экспертов по его усмотрению.

На разрешение эксперта (экспертов) поставить следующие вопросы:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. рыночную стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ФИО1, ФИО2, ФИО4 в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные ФИО1, ФИО2, ФИО4 его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на другое жилое помещение?

- Определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом норм ст.166 ЖК РФ и с учетом нуждаемости дома в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации квартиры в доме исходя из долей собственников в праве собственности с учетом мест общего пользования (по состоянию на дату проведения экспертизы).

Первая приватизация в доме состоялась – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-121).

Инвентарное дело (технический паспорт) имеется в материалах дела.

Обязать эксперта известить лиц, участвующих в деле о времени проведения экспертизы по имеющимся в материалах дела адресам и телефонам.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-3194/2022 Кунгурского городского суда Пермского края, технический паспорт домовладения.

Оплату экспертизы провести за счет истца - Администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края – (<...>).

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 27.03.2023.

Разъяснить положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Председательствующий: подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное определение подшито в материалах дела № 2-3194/2022, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края