К делу № 2-2138/2022 23RS0042-01-2022-002481-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 16 августа 2022 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Мазур А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТП-123» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «АТП-123» (далее «ООО») обратилось в суд с иском, в обосновании которого указало, что Арбитражным судом Московской области 19.10.2020 г. по делу №А41-27962/2020 принято решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО 2 739 800 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 699 руб. На основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области, в ОСП по Зеленоградскому АО возбуждено исполнительное производство №203629/21/77012-ИП от 10.08.2021 г. в отношении должника ФИО1 По причине неисполнения ФИО1 требований исполнительного документа и отсутствия у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. В письменных пояснениях к иску ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствие, приняв результаты проведенной по делу судебной экспертизы.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
Сведениями официального сайта УФССП России подтверждается наличие в производстве ОСП по Зеленоградскому АО исполнительного производства №203629/21/77012-ИП от 10.08.2021 г., возбужденного в отношении должника ФИО1, с которого, на основании решения Арбитражного суда Московской области 19.10.2020 г. по делу №А41-27962/2020, в пользу ООО взыскано 2 639 676,30 руб.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее «Федеральный закон».
В соответствии с ч. 12 ст. 30 Федерального закона срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
Как установлено ч. 1 ст. 64 исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Как установлено ч. 1 ст. 69 Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 4 этой же статьи, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером , площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: .
Принимая во внимание, что указанный земельный участок не относится к имуществу, перечень которого установлен п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным обратить взыскание на данный земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как видно из заключения судебной экспертизы от 06.07.2022 г. №06.22/187, проведенной ООО «Независимая Экспертная Компания», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу, определена в размере 1 062 000 руб.
Принимая во внимание, что экспертное заключение от 06.07.2022 г. №06.22/187 дано уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебной экспертизы, так и при её проведении, учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
С учетом установленной экспертным путем рыночной стоимости земельного участка, суд считает необходимым установить способ реализации земельного участка, путем его продажи с публичных торгов, с установлением его первоначальной продажной цены в размере 849 600 руб.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АТП-123» к ФИО1.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: , путем его продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 849 600 (восьмисот сорока девяти тысяч шестисот) руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТП-123» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2022 года
Судья Н.С. Семенов