УИД 04RS0019-01-2025-000342-50 Дело № 2-355/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Турунтаево 23 июня 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 53 176,41 руб., начисленные пени в размере 9022,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 86,40 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Ответчик ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 35 897,13. За период с 01.07.2022 по 30.06.2024 размер задолженности составляет 17 297,28 руб., на который в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 9022,40 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляла.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отсутствие возражений истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителя истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Истец указал, что ответчик ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 35 897,13 руб. Задолженность за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 составляет 17 297,28 руб., на указанный размер задолженности в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 9022,40 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено суду доказательств внесения платежей в установленные договором размере и сроки, погашения возникшей задолженности перед истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 53 176,41 руб., начисленные пени в размере 9022,40 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 4000 руб., а также почтовые расходы на оплату направленной ответчику корреспонденции в размере 86,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах в размере 53 176,41 руб., пени в размере 9022,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб. всего 66 285,21 руб. (шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят пять руб. 21 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева