РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3972/22 по иску ФИО1 *к ФИО2 *об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилcя в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио об обращении взыскания на недвижимое имущество
В обоснование своих требований истец указал, что решением Нагатинского районного суда адрес от 17.02.2021 по гражданскому делу № 2-111/21, вступившим в законную силу, с фио в пользу фио взыскана сумма долга по договору займа в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Как указывает истец, в собственности фио находятся следующие объекты недвижимости: помещение № 130, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер*; помещение № 253, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер*. На данное имущество в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела определением Нагатинского районного суда адрес от 08.06.2020 в целях обеспечения иска был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных помещений и запрет фио совершать действия, направленные на отчуждение, обременение помещений. Также истец указал, что Нагатинским районным судом адрес взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС № 039745230 от 21.07.2021 по гражданскому делу № 2-111/21, на основании которого 08.09.2021 судебным приставом – исполнителем Гагаринского ОСП ГУФССП России по адрес в отношении фио возбуждено исполнительное производство 71006/21/77006-ИП. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществляются действия, направленные на обращения взыскания на вышеуказанное имущество. Так, 05.10.2021 судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанное имущество должника и назначении его ответственным хранителем. В соответствии с названным постановлением произведен арест имущества в виде нежилых помещений № 130, № 253, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих фио Кроме того, рамках исполнительного производства № 71006/21/77006-ИП судебным приставом – исполнителем привлечен оценщик ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» для оценки вышеуказанного имущества. Согласно отчетам об оценке арестованного имущества от 21.02.2022, подготовленным оценщиком ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», рыночная стоимость помещения № 253 с кадастровым номером *составляет сумма, рыночная стоимость помещения №130 с кадастровым номером *составляет сумма 21.02.2022 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о принятии вышеуказанных результатов оценки. 21.03.2022 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче арестованного имущества на торги. В соответствии с данными постановлениями в территориальное Управление Росимущества по Москве передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, нежилое помещение № 253 с кадастровым номером*, стоимостью сумма, и нежилое помещение 130 с кадастровым номером*, стоимостью сумма
Согласно уточненным требованиям истец просит в счет погашения задолженности фио перед ФИО1, установленной решением Нагатинского районного суда адрес от 17.02.2021, в пределах суммы задолженности в размере сумма обратить взыскание на помещение № 130, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер*, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены указанного имущества в размере сумма и обратить взыскание на помещение № 253, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер*, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены указанного имущества в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который иск с учетом уточнений к иску поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, в которых просила в удовлетворении требований истца отказать по основаниям, указанным в возражениях на иск.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Как установлено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Исполнение судебных решений рассматривается как элемент права на судебную защиту (часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации), реализация которого обеспечивается государством необходимыми мерами, в том числе принудительным исполнением, в рамках которого судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (статьи 12 и 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (с изменениями), статья 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (часть 1 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Мерами принудительного исполнения являются среди прочего обращение взыскания на имущество должника.
Согласно статье 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1); взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3); при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4); должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).
В соответствии частью 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона, то есть с наложением на имущество должника ареста для целей обращения взыскания на него.
Как разъяснено в пунктах 40 и 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве); также арест налагается в качестве меры принудительного исполнения; арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем продажи имущества специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.
Согласно ст. 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.
Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.
В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.
Из части 1 статьи 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" следует, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:
1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;
2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;
4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.
Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску фио к фио определением Нагатинского районного суда адрес от 08.06.2020 в целях обеспечения иска был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещения № 130, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер*, и помещения № 253, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер*, принадлежащих фио, а также наложен запрет фио совершать действия, направленные на отчуждение, обременение помещений.
Из материалов дела, в том числе следует, что вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 17.02.2021 по вышеуказанному гражданскому делу с фио в пользу фио взыскана сумма долга по договору займа в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании исполнительного листа, выданного Нагатинским районным судом адрес по данному делу, 08.09.2021 судебным приставом – исполнителем Гагаринского ОСП ГУФССП России по адрес в отношении фио возбуждено исполнительное производство 71006/21/77006-ИП, предметом исполнения которого является взыскание денежных средств в размере сумма в пользу фио
Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем совершаются необходимые исполнительные действия и применяются необходимые меры принудительного исполнения, направленные на исполнение требований исполнительного документа.
Так, в частности, 05.10.2021 судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и назначении его ответственным хранителем, в соответствии с которым произведен арест на имущество в виде нежилых помещений № 130, 253, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчику, и на которые истец просит обратить взыскание. Согласно данному постановлению ответственным хранителем данным нежилых помещений назначена ФИО2
Также из материалов дела следует, что 05.10.2021 судебным приставом - исполнителем осуществлен выезд на объекты недвижимости и составлены акты о наложении ареста (описи имущества) на следующее имущество:
помещение № 130 с кадастровым номером*, оценённым судебным приставом-исполнителем в сумма;
помещение № 253 с кадастровым номером*, оцененным в сумма
07.10.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных нежилых помещений
Кроме того, рамках исполнительного производства № 71006/21/77006-ИП судебным приставом – исполнителем привлечен оценщик ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка» для оценки вышеуказанного имущества.
Согласно отчетам об оценке арестованного имущества от 21.02.2022, подготовленным оценщиком ООО «Независимая профессиональная экспертиза и оценка», по состоянию на 18.02.2022 рыночная стоимость помещения № 253 с кадастровым номером *составляет сумма, по состоянию на 18.02.2022 рыночная стоимость помещения №130 с кадастровым номером *составляет сумма
21.02.2022 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о принятии вышеуказанных результатов оценки.
Из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства, постановлениями судебного пристава-исполнителя от 21.03.2022 вышеуказанное данное недвижимое имущество было передано в ТУ Росимущества в адрес на реализацию на открытых торгах по указанной выше цене.
Также из материалов дела усматривается, что торги, назначенные на 23.05.2022, признаны несостоявшимися
После того, как торги были признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем применительно к статье 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве" приняты постановления от 03.06.2022 о снижении цены на имущество на 15%.
Таким образом, в рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществляются действия, направленные на обращения взыскания на вышеуказанное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований административного истца.
Более того, суд отмечает, что в рамках исполнительного производства судебным приставом совершаются иные необходимые исполнительные действия и применяются иные меры принудительного исполнения, направленные на исполнение требований исполнительного документа, в частности:
10.09.2021 вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств;
17.09.2021 вынесено постановление о временном ограничении должника на выезд из Российской Федерации;
21.09.2021 вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в*****;
26.11.2021 вынесено постановление о наложении ареста на: *****;07.12.2021 вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, направленное в*.
В настоящее время с ответчика счет задолженности по исполнительному производству частично взысканы денежные средства и остаток задолженности согласно сведениям, представленным ответчиком, что не оспаривалось истцом, составляет сумма
Учитывая, что в рамках исполнительного производства, взыскателем по которому является истец, судебным приставом-исполнителем осуществляются действия, направленные на обращения взыскания на имущество, на которое истец просит обратить взыскание в судебном порядке, а также учитывая, что судебным приставом совершаются иные необходимые исполнительные действия и применяются иные необходимые меры принудительного исполнения, направленные на исполнение требований исполнительного документа, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 *к ФИО2 *об обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья: Ивакина Н.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2022 года.