РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5923/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требования истец указал, что согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2023г. в кв. №160 по адресу: адрес, кадастровый номер №77:03:0009004:9986 три собственника, каждый обладающий по 1/4 доли, в том числе и ФИО1 с 10.01.2020г. Остальные сособственники квартиры по договору купли-продажи 21.10.1997г. ФИО4, ФИО3, фио (фио) фио. До января 2020г. в квартире проживала семья ФИО4 без регистрации.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей не оплачивают.

На основании изложенного истец просит определить оалвту за жилое помещение квартиру 160 по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указал, что истец не является собственником.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением от 26.07.2022 года Московского городского суда, решение Перовского районного суда адрес от 01.03.2022г. по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО1 о признании договора дарения недействительным, погашении записи о регистрации права собственности отменено. Договор дарения доли в праве собственности от 31.12.2019 на ¼ долю в квартире №160 по адресу: адрес заключенный между ФИО5 и ФИО1 недействительным.

Погашена запись о регистрации права собственности в ЕГРН №77:03:0009004:9986-77/77/003/2020-0 от 10.01.2020 за ФИО1 на ¼ долю в квартире №160 по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения Управлением Росреестра по адрес записи ЕГРН о праве собственности за ФИО1 на ¼ долю в квартире №160 по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах истец ФИО1 не является собственником доли спорного жилого помещения, в связи с чем требование о разделении оплаты коммунальных платежей заявленное истцом удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

фио ФИО6