УИД 77RS0016-02-2025-009501-54

№ 2-8370/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Куликовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8370/2025 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, в котором просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта г. Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.07.2016г. по 30.04.2025г. в размере 147 334,77 руб., обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 2/3 долей квартиры № 499 по адресу: <...>. В декабре 2024г. впервые была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт дома с наличием долга с июля 2016г. До декабря 2024г. квитанция об оплате капитального ремонта со стороны ответчика не направлялась. Включение указанной задолженности в платежный документ создает нарушение прав истца, поскольку истец лишается возможности получать меры социальной поддержки. Так, истцу необоснованно выставлен счет за капитальный ремонт.

Истец ФИО1 в судебное заседание е явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры № 499 по адресу: <...>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 113096 от 20.01.2014г.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры является сын ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 113097 от 20.01.2014г.

Как указывает истец в исковом заявлении, в декабре 2024г. истцу впервые была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт дома с наличием долга с июля 2016г., до декабря 2024г. квитанция об оплате капитального ремонта со стороны ответчика не направлялась.

Так согласно расчету задолженности у истца имеется задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с июля 2016г. по февраль 2025г. в размере 141 891,30 руб.

Согласно платежному документы по оплате взноса за капитальный ремонт за апрель 2025г., задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт составляет 147 334,77 руб.

Представленный расчет истцом не оспорен, доказательств оплаты истцом взноса за капитальный ремонт за спорный период в материалах дела не имеется.

Доводы истца о том, что до декабря 2024г. квитанция об оплате капитального ремонта со стороны ответчика не направлялась, что включение указанной задолженности в платежный документ создает нарушение прав истца, поскольку истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, суд находит несостоятельными, поскольку не могут являться основанием для освобождения истца от уплаты взносов за капитальный ремонт.

Доводы истца о том, что требование об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт может быть выставлено ответчиком только в пределах срока исковой давности, то есть за три предыдущих года, суд также находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе и не свидетельствуют о незаконности действий ответчика по начислению взноса за капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, учитывая, что у истца имеется задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с июля 2016г. по апрель 2025г., в настоящая время указанная задолженность истцом не погашена, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о незаконности действий ответчика при произведении расчета задолженности истцу по оплате взноса за капитальный ремонт в судебном заседании не установлено, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для признания незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт, обязания произвести перерасчет, в связи с чем в удовлетворении искового заявления отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья А.Д. Городилов