УИД 74RS0013-01-2023-000180-42
Дело №2-237/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
с участием прокурора Бритовой Т.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в его дом для трудоустройства был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик ФИО2 в данном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время, где проживает, ему неизвестно. Таким образом, являясь собственником указанного жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нём ответчика ФИО2 (л.д.7).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.22), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивает (л.д.27).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу своей регистрации. Судебная повестка, направленная по адресу: <адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.26). Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.27). В соответствии с информацией Администрации Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, информации о фактическом месте проживания ФИО2 Администрация поселения не располагает (л.д.19).
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена адвокат Красюк Л.В. (л.д.29-30).
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Красюк Л.В., представившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, просила вынести законное и обоснованное решение по делу.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.32), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.28).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката Красюк Л.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей исковые требования удовлетворить в полном объёме, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из системного толкования приведённых конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учётом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.
В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.9).
Право собственности ФИО1 на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, до настоящего времени никем не оспорено и недействительным не признано (л.д.9).
Таким образом, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из домой книги для прописки граждан, проживающих в доме (л.д.10-11), адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.18) усматривается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В то же самое время в соответствии с информацией, представленной Администрацией Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает. Основание – похозяйственная книга №, л.с.№, стр.№, информация старосты <адрес> (л.д.19).
Как следует из содержания искового заявления ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ истец прописал в своём жилом доме по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2 для трудоустройства. Однако ответчик в данном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время, где проживает, ему неизвестно. Таким образом, являясь собственником указанного жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нём ответчика ФИО2
Суд принимает вышеуказанные пояснения истца ФИО3, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем – адвокатом Красюк Л.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.
Таким образом, суд полагает выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023
Судья О.В. Артемьева