УИД 77RS0029-02-2024-013605-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8323/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения в виде квартиры по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 и несовершеннолетний сын фио Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в связи с заключением брака. Однако 19.01.2024 г. брак между сторонами расторгнут. После расторжения брака ответчик ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, хранит принадлежащие ему личные вещи, однако при этом не оплачивает коммунальные платежи. Несмотря на то, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, однако самостоятельно выехать из жилого помещения отказывается, чем нарушает права истца. Соглашение по вопросу пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось.
Истец ФИО1 в присутствии сурдопереводчика фио в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснения, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником данного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от 14.11.2005 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 30.12.2005 г. 77 АГ № 0115120 (л.д. 9).
В спорной квартире зарегистрированы фио, ответчик ФИО2 с 04.04.2019 года, истец ФИО1 и несовершеннолетний сын сторон фио, что явствует из выписки из домовой книги (л.д. 7).
19.01.2024 года брак между сторонами прекращен (л.д. 10).
Как указывает истец, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, брак с ответчиком расторгнут, однако ответчик продолжает проживать и пользоваться спорной квартирой, не имея на это законных оснований. Ответчик не оплачивает ЖКУ, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. Истец ФИО1 также пояснила, что 26.09.2024 года, находясь в квартире, ФИО2 нанес ей телесные повреждения, причинив тем самым вред здоровью средней тяжести. Она настаивает на выселении ответчика из квартиры, поскольку его проживание нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Данные объяснения подтверждаются постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству суда от 28.09.2024 года.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорной квартиры ФИО1 возражает против проживания в квартире ответчика фио, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем подлежит выселению из нее.
Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выселение ответчика из спорного жилого помещения в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС <***> к ФИО2 СНИЛС <***> о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 10 января 2025 года
Судья Изотова Е.В.