Дело № 2-2748/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.
при секретаре Покотыло Л.В.,
с участием прокурора г. Новый Уренгой Бежиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта указав что жилой дом [суммы изъяты] расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением главы города Новый Уренгой <адрес> переименована в <адрес>. Протоколом [суммы изъяты] Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ссылаются на то, что в спорном жилом помещении значиться зарегистрированными ответчики, однако при выезде для обследования спорного жилого помещения, выявлено что фактически никто в данном жилом помещении не проживает. Ссылаются на то, что при передаче дома в муниципальную собственность каких-либо правоустанавливающих документов на имя ответчиков на спорное жилое помещение не передавалось, документы о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам в администрацию города не поступали, распоряжение о выделении указанного жилого помещения ответчикам не издавалось, ордер не выдавался.
На основании изложенного истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, отзыва на исковое заявление не представили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия и отложении судебного заседания не заявляли.
Суд определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.
Прокурор Бежина Ю.Р. в судебном заседании полагала иск подлежащим частичному удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании распоряжения мэра города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р «о приеме в муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом [суммы изъяты], расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность.
Постановлением главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «о переименовании элементов улично-адресной сети в городе Новый Уренгой» <адрес>.
Протоколом [суммы изъяты] Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» дом [суммы изъяты] по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1
Правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса РФ, поэтому подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РФ, так и нормы жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
В соответствии со ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно п. 3 ст. 57 ДЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.
Согласно информации, изложенной представителем истца в исковом заявлении и не опровергнутых ответчиками, каких-либо правоустанавливающих документов при передачи жилого дома в собственность муниципалитета, на имя ответчиков не передавалось, документы о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам, в администрацию г. Новый Уренгой не поступали, распоряжений о выделении ответчикам указанного жилого помещения не издавался и ордер не выдавался.
Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и заключении договора социального найма отказано.
Таким образом, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, фактическое вселение в жилое помещение, регистрация по месту жительства сами по себе не порождают у ответчиков прав в отношении данного жилого помещения, следовательно ответчики на законных основаниях право пользования спорным жилым помещением не приобрели.
При акте обследования спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире [суммы изъяты] никто не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по спорному адресу, предварительно передав его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование ответчиками не выполнено.
Анализируя представленные доказательства, суд полагает требование Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить, признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.
В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ [суммы изъяты]-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица не приобретших право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей (по 3 000 рублей с каждого).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт серия [суммы изъяты] ФИО2 (паспорт серия [суммы изъяты]) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия [суммы изъяты]), ФИО2 (паспорт серия [суммы изъяты]) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия [суммы изъяты]), ФИО2 (паспорт серия [суммы изъяты]) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Ломов