Решение по делу № 2-160/2025 от 23.05.2025

Дело №2-160/2025

УИД 52RS0016-01-2024-002956-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, КУМИ администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. На основании Свидетельства о праве собственности на землю № 659 от 18.11.1993г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 520 квадратных метров по адресу (адрес обезличен), площадью 520 кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого ему присвоен кадастровый (номер обезличен).

Решением Кстовского суда от 27 февраля 2020 года, установлен факт принятия наследства ФИО2, после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена). За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый (адрес обезличен), с хозпостройками, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В части исковых требований ФИО1 к администрации Безводнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), участок 1, отказано, поскольку сформированные границы такого земельного участка, на который претендует истец, накладываются на границы других земельных участков, принадлежащих на праве собственности третьим лицам – ФИО5 и ФИО13, при этом границы земельных участков третьих лиц установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о таких границах внесены в ГКН, а право собственности третьих лиц и границы принадлежащих им земельных участков в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Согласно плану по инвентаризации от 21.02.2020 года, составленному кадастровым инженером ФИО7, формируемый ФИО4 земельный участок имеет пересечение с тремя участками с кадастровыми номерами (номер обезличен).

С учетом уточнений исковых требований просит суд: Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером 52:26:0080022:1551, площадью 1589 кв.м. в следующих поворотных точках установленных вариантом №1 Заключения экспертов ООО «Провинция» № 52-26-2025/6 от 24 февраля 2025 г.

Стороны в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4.1 ст. 1 Федерального Закона РФ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ст. 37 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 39 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 40 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 659 от 18.11.1993г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 520 квадратных метров по адресу (адрес обезличен). В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого ему присвоен кадастровый (номер обезличен).

Решением Кстовского суда от 27 февраля 2020 года, установлен факт принятия наследства ФИО2, после смерти ФИО3, умершей (дата обезличена). За ФИО4, (дата обезличена) года рождения, признано право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый (адрес обезличен), с хозпостройками, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В части исковых требований ФИО1 к администрации Безводнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), участок 1, отказано, поскольку сформированные границы такого земельного участка, на который претендует истец, накладываются на границы других земельных участков, принадлежащих на праве собственности третьим лицам – ФИО5 и ФИО13, при этом границы земельных участков третьих лиц установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о таких границах внесены в ГКН, а право собственности третьих лиц и границы принадлежащих им земельных участков в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

В обоснование своих требований истец ссылается на план по инвентаризации от 21.02.2020 года, составленный кадастровым инженером ФИО7, согласно которому формируемый ФИО1 земельный участок имеет пересечение с тремя участками с кадастровыми номерами (номер обезличен).

Из материалов дела следует, что ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), примыкающий к земельному участку (номер обезличен) (л.д.78-80). Границы земельного участка установлены, сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Земельный участок приобретен ФИО8 на основании договора купли-продажи от 26.06.2013 года, заключенного с КУМИ Кстовского района (л.д.61-63).

Межевание земельного участка проведено ООО «Земля» 19.03.2013 года (л.д.81-89).

ФИО6 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 599 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), участок 11,

- с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 622 кв.м., по адресу: (адрес обезличен),

что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д.72-77). Границы земельных участков установлены и внесены в Единый реестр.

В ходе заседания представителем ответчика в материалы дела представлены документы, установлено следующее.

Право на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0080022:1539 возникло у ФИО6 на основании договора купли – продажи от (дата обезличена), заключенного с ФИО9 Межевание земельного участка произведено ООО «Земля» (кадастровый инженер ФИО10) (дата обезличена).

Право на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0080022:1983 возникло у ФИО6 на основании договора купли – продажи от (дата обезличена), заключенного с ФИО11 Межевание земельного участка произведено ООО «Земля» (кадастровый инженер ФИО12) (дата обезличена).

По ходатайству представителя истца судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза ООО «Провинция», на разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Предложить варианты формирования земельного участка (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с материалами первичной инвентаризации от (дата обезличена), сведениями кадастрового учета и сложившегося порядка пользования на данный период времени.

Согласно заключению эксперта (номер обезличен), экспертами предложено два варианта формирования границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с материалами первичной инвентаризации от (дата обезличена), сведениями кадастрового учета и сложившегося порядка пользования на данный период времени.

Вариант № 1, предполагает формирование земельного участка площадь 1 589 кв.м., границы описаны точками: 176-175-н37-н28-н27-н26-н25-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н18-нЗ8-н39-н14-н13-н12-н11-н10-н9-н34-н8-н35-189-н36-191-н3-н40-177-176. Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по Варианту №1 представлен в Приложении 3 заключения.

Вариант № предполагает формирование земельного участка площадь 1 589 кв.м., границы описаны точками: 176-175-174-173-188-н32-н33-н14-н13-н12-н11-н10-н9-н34-н8-н35-189-н36-191-178-177-176. Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером 52:26:0080022: 1551 по Варианту №2 представлен в Приложении 4 заключения. Данный вариант возможен при условии переноса существующего ограждения в соответствии со сведениями ЕГРН.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов ООО «Провинция», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование, опыт работы и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующими нормативными документами, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности экспертов в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, КУМИ администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1589 кв.м. в следующих поворотных точках установленных вариантом №1 Заключения экспертов ООО «Провинция» № 52-26-2025/6 от 24 февраля 2025 г.:

Обозначение характерных точек границы, №

Координаты Х

Координаты Y

(номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 мая 2025 года.