Решение по делу № 2-90/2023 от 03.03.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением.

Дело № 2-90/2023

36RS0027-01-2023-000022-45

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Павловск 03 марта 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Леляковой Л.В.,

с участием: помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,

истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре - Брежневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, указав, что собственниками (совладельцами по 1/3 доле каждый) данной квартиры, площадью 29,2 кв.м., они стали по наследству после смерти их матери <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности истцов зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи.

С согласия предыдущего собственника в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО5, который добровольно выселился в 2018 году, ФИО4 и ФИО6, которые никогда не проживали в квартире, в ней нет их вещей. Между истцами и ответчиками не было заключено соглашение (договор аренды, найма) о порядке пользования квартирой, однако они не создавали препятствий ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользовании жилым помещением, но несмотря на это, ответчики никаких коммунальных и жилищных платежей не оплачивали и не оплачивают, на устные телефонные просьбы о снятии с регистрационного учета не реагируют.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что согласие на регистрацию по месту жительства в квартире ответчиков дала мать истцов <ФИО>1 по просьбе своего сына <ФИО>4, женившегося на матери ответчиков. Однако затем брат и его жена разошлись, создали новые семьи, в спорном жилом помещении не живут, так как имеют свое жилье. Сыновья их бывшей невестки ФИО4, ФИО5 и ФИО6 родственных отношений с истцами не поддерживали и не поддерживают, проживают в других жилых помещениях, но отказывают в просьбах о снятии добровольно с регистрационного учета в спорной квартире. При этом мать ответчиков имеет свое жилье, однако прописать к себе сыновей не хочет, так как это повлечет значительные неудобства (извещения из кредитных учреждений, РОСП о задолженностях, оплата коммунальных платежей на прописанных лиц), сложности при оформлении льгот и субсидий, а также препятствует продаже недвижимости. Ответчики не являются членами семьи истцов, не проживают в спорной квартире, не имеют в ней своих вещей.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились; направленные судом каждому из ответчиков по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестка, копия определения от 13.01.2023г.), возвращены в суд по истечении срока хранения. На сайте суда в информационно-коммуникационной сети «Интернет» своевременно размещены сведения по делу № 2-90/2023.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В суде не имеется сведений о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 уведомили уполномоченные органы (почтовую службу) об адресе своего фактического места нахождения/пребывания с переадресованием почтовой корреспонденции, поэтому суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие уведомления об извещении ответчиков.

В телефонном сообщении суду ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 сообщили, что не признают исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме, пояснив, что действительно в течение нескольких лет не имеют своих вещей и добровольно не проживают в жилом помещении - квартире, находящейся в <адрес>. Однако, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как не имеют возможности прописаться по другому адресу, в т.ч. в жилом помещении по фактическому проживанию.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать права пользования своим имуществом другим лицам, оставаясь собственником.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 31 ЖК РФ с прекращением права собственности на жилое помещение одновременно прекращается право пользования жилым помещением бывшего члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

По данным похозяйственной книги №10 лицевой счет №3 администрации Елизаветовского сельского поселения Павловского муниципального района зарегистрированными по месту жительства в <адрес>, значатся: ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (л.д. 10).

Наследниками по закону <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, являются в 1/3 доле каждый: дочь ФИО1, дочь Лазебная Татьяна+ Тихоновна, дочь ФИО3, которые по наследственному делу №197/2019 получили 29.10.2022г. свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 11, 12, 13).

В Единый государственный реестр недвижимости внесены записи регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого помещения - квартиры, площадью 29,2 кв.м., инвентарный номер 12336, кадастровый <№>, находящейся в <адрес>:

-на имя ФИО1, доля в праве –1/3; запись регистрации от 11.11.2022г. <№> (л.д. 14-18);

-на имя ФИО2, доля в праве – 1/3; запись регистрации от 29.10.2022г. <№> (л.д. 20-23);

-на имя ФИО3, доля в праве –1/3; запись регистрации от 03.11.2022г. <№> (л.д. 25-29).

Допрошенные судом в качестве свидетелей <ФИО>2, <ФИО>3 суду показали, что в связи родственными и соседскими отношениями давно знакомы с истицами ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также хорошо знали их мать <ФИО>1, умершую <ДД.ММ.ГГГГ>, которая на день смерти проживала в своей <адрес>, однако свидетели не видели, чтобы там проживали ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Истцы представили суду на обозрение квитанции об оплате ими жилищно-коммунальных услуг, в том числе за газ, вывоз ТБО (мусор).

Соглашения между собственниками (в том числе <ФИО>1) жилого помещения и ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчики добровольно не пользуются жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в квартире не имеют.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи новых собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 (истицы), по месту регистрации не проживают, не несут бремя оплаты коммунальных платежей, начисляемых на число жильцов в квартире по адресу <адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ответчики не заключали, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ними прекращается. Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2023 года.