УИД 77RS0027-02-2024-021667-11 Дело №2-1256/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Смолиной В.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-1256/2025 по иску ФИО1.. Г... к ФИО3.. В... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 23.07.1993. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4, супруге ответчика, являлась личной собственностью дарителя. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, каких-либо принадлежащих ему личных вещей в квартире не имеется. Таким образом, регистрация ФИО3 в спорной квартире носит формальный характер, и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного извещения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, ОВМ ОМВД России по Тверскому району города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного извещения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 , исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, ч... их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреп... права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, до 23.07.1993 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании справки ЖСК «ПАЛЛАДА» от 15.12.1992, зарегистрированном 14.04.21993 за №1-935819 Департаментом муниципального жилья города Москвы, свидетельства о собственности на жилище №1114810, выданного Правительством г. Москвы 14.04.1993, справки №4232 территориального БТИ №9 города Москвы от 23.07.1993.

С 23.07.1993 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 23.07.1993.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с ... ФИО3, с ... ФИО5

Согласно акту о не проживании от 04.12.2024, составленному комиссией в составе ФИО1, ФИО5, соседей ФИО6, ФИО7, консьержа ФИО8, УУП ОМВД России по Тверскому району города Москвы ФИО9, по инициативе собственника ФИО1 произведен осмотр квартиры №11, расположенной по адресу: адрес, осмотром установлено, в квартире со ФИО1 зарегистрирован и проживает супруг ФИО5, гражданин ФИО3 в указанной квартире не проживает, на момент осмотра в квартире не находился, личных вещей, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое место жительство, указанного гражданина в квартире не обнаружено.

Собственник квартиры ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанциями.

Согласно ответу Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда, ФИО3 полис обязательного медицинского страхования на территории города Москвы не получал. Сведения об обращениях и оказанной медицинской помощи согласно информации, содержащейся в Автоматизированной информационной системе обязательного медицинского страхования, отсутствуют.

Из ответа АО «Почта России» на запрос суда следует, что почтовая корреспонденция на имя ФИО3 в ОПС Москва 127055 не поступала.

Доказательств, подтверждающих заключение между бывшим собственником квартиры и ответчиком договора о предоставлении в пользование жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 с момента заключения договора дарения в квартире, расположенной по адресу: адрес, не проживали, его личных вещей в квартире нет, постоянное место жительство ответчика истцу не известно, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 301, 304, 292 ГК РФ, ст. ст. 3, 5, 30 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования указанным жилым помещением, лицом, вселенным в него бывшим собственником, после перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, прекращается.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.. Г... к ФИО3.. В... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3.. В..., ...паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3.. В..., ...паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025.

Судья О.А. Тутунина