Дело №2-581/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,
при секретаре Ветлугиной Я.А.,
с участием представитель ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере 67 774,59 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года в размере 14 868,05 руб., с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов в размере 114,54 руб. и 95,30 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ПАО «Т Плюс» (ресурсоснабжающей организацией) и ФИО2 сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией. Договор №, направленный в адрес должника, не подписан, истцу не возвращен. В период с октября 2020 года по март 2021 года истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята тепловая энергия в горячей сетевой воде в принадлежащее истцу на праве собственности указанное выше нежилое помещение. Ответчику выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Задолженность за спорный период составляет 67 774,59 руб. Размер пеней за просрочку оплаты за пользование фактически отпущенной энергией за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года составляет 14 868,05 руб.
Истец ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Одновременно в ходатайстве просило взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере 67 774,59 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года, в размере 14 868,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 114,54 руб. и 95,30 руб., от требований о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты отказывается. В письменных пояснениях по иску истцом дополнительно указано, что у истца заключен договор № с ответчиком на объект по адресу: <адрес>, площадью 221,7 кв.м. Также по указанному адресу имеется нежилое помещение на площадь 60,1 кв.м. Согласно выписке из Росреестра, сведения о собственнике на жилое помещение, площадью 60,1 кв.м., отсутствуют, обращений в адрес истца на заключение договора на площадь 60,1 кв.м. не было. Таким образом, общая площадь многоквартирного дома составляет 1 908,5 кв.м. (общая площадь жилых помещений 1 686,8 кв.м. + площадь нежилого помещения ответчика 221,7 кв.м.) и определяется истцом без учета площади в 60,1 кв.м. Согласно техническому паспорту, представленному в адрес истца управляющей компанией, подвальное помещение, площадью 53,8 кв.м., принадлежащее ответчику, входит в отапливаемую общую площадь нежилых помещений, предназначено для самостоятельного использования. Ответчик указывает, что система отопления полностью отсутствует во всем подвальном помещении дома – в то время как непосредственно актом теплоинспекции от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано наличие проходящих через помещение ответчика площадью 53,8 кв.м. магистральных трубопроводов и стояков отопления. Одновременно с доводом об отсутствии системы отопления ответчик признает наличие труб, проходящих через его помещение, что не согласуется с позицией, изложенной ответчиком. Акт теплоинспекции от ДД.ММ.ГГГГ не может служить доказательством неотапливаемости помещения в спорный период, так как отсутствует соответствующая проектная и техническая документация, подтверждающая надлежащую изоляцию. Таким образом, нежилое помещение относится к общедомовой системе, входящей в центральную отопительную систему МКД, что не соответствует возражениям ответчика о том, что в подвале отсутствует система отопления. Источником тепла для помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Изоляция трубопровода не изменяет порядок начисления и расчетов платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами №354, и не освобождает данного собственника от обязанности по оплате услуг теплоснабжения, поставленных в многоквартирный дом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве и письменных пояснениях на исковое заявление, просила снизить размер пеней в связи с их несоразмерностью. В письменных отзыве и пояснениях представитель ответчика указала, что ответчику принадлежит нежилое помещение, состоящее из помещения на первом этаже и подвального помещения. Подвальное помещение не входит в состав общей площади 1908,5 кв.м., указанных в расчете истца как общая отапливаемая площадь дома, фактически подвал не отапливается (по проектной документации там размещались дровенники). В данном случае имеет место быть изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления, первоначальное наличие изоляции на небольшом участке трубы, что делает помещение подвала полностью неотапливаемым. Температура подвала не соответствует нормативной для отапливаемых помещений, используется как холодный склад для хранения. Представленные документы истца не соответствуют его расчету. Так, в справке, представленной истцом, указано, что площади квартир в доме составляют 1 689,5 кв.м., площади нежилых помещений в доме 281,1 кв.м. Исходя из этих данных общая площадь, на которую должна распределяться плата за тепло, составляет: 1 689,5 + 281,1 = 1 970,6 кв.м. Но истец в своих расчетах делит плату на площадь 1 908,5 кв.м. То есть оплата за какие-то помещения площадью 70 кв.м. расписывается на остальных потребителей. Если учесть, что 1 908,5 кв.м. – 1 689,5 кв.м. = 219 кв.м., а ответчику вменяется за 221,7 кв.м., то имеются основания полагать, что за 2,7 кв.м. теплоснабжающая организация предъявляет дважды: и собственнику жилых, и собственнику нежилых помещений. Так как из всех документов следует, что в здании находится еще как минимум одно нежилое помещение (в справке БТИ указано, что площадь нежилых помещений составляет 281,1 кв.м., а ответчице принадлежит только 221,7 кв.м., из которых 167,9 кв.м. только отапливаются), без пояснений истца невозможно установить точные площади и дать точный расчет. Возможно, что площадь, учитываемая истцом в расчете 1 908,5 кв.м. содержит площадь квартир 1 689,5 к.в.м., отапливаемую площадь 51,1 кв.м. Тогда становится понятным, откуда взялось 1 908,5 кв.м., но тогда ФИО2 должно начисляться только за 167,9 кв.м.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1);
договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2);
к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п.3).
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1);
доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1);
порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.2).
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила о предоставлении коммунальных услуг) определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно п.42(1) Правил о предоставлении коммунальных услуг, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1);
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2).
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 и ч.9 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон «О теплоснабжении») потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения;
оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 221,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии по указанному адресу является ПАО «Т Плюс», которое обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей Кировского района г.Перми.
В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Сторонами не оспаривается, что между ними заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным договором теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель в соответствии с разделом 4 настоящего договора (п.п. 1.1., 2.2.1);
определение объема потребленной тепловой энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, в том числе с использованием показаний допущенных в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации приборов учета потребителя и показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, если многоквартирный дом оборудован такими приборами учета (п.3.1);
стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных уполномоченными органами (п.4.1);
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.2);
за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.5.1).
Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>, и техническому паспорту здания (строения) по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом оснащен центральным отоплением (от ТЭЦ), горячее водоснабжение от титанов и газовых колонок.
В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение площадью 221,7 кв.м. по адресу: <адрес>, сведений о виде отопления данного нежилого помещения не имеется.
В соответствии со справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, к отапливаемым помещениям многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, относятся: квартиры (без лоджий, балконов), места общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, узлы управления и др.), нежилые помещения.
Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, составленных АО «Энергосбыт Плюс» в присутствии представителя потребителя (собственника нежилого помещения), следует, что произведено обследование принадлежащего ответчику нежилого помещения по адресу: <адрес> («.......»). В ходе обследования установлено, что в нежилом помещении площадью 167,9 кв.м., расположенном на первом этаже, имеется 12 радиаторов, ГВС отсутствует; в нежилом помещении площадью 53,8 кв.м., расположенном в подвальном помещении, проходящие магистральные трубопроводы и стояки изолированы, нагревательные приборы отсутствуют, ГВС отсутствует.
Из искового заявления следует, что в период с октября 2020 года по март 2021 года истцом произведена и отпущена ответчику, а ответчиком принята тепловая энергия в горячей сетевой воде в принадлежащее истцу на праве собственности указанное выше нежилое помещение. Ответчику выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Обязательства по оплате тепловой энергии ответчиком не исполняются.
По расчету истца, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за спорный период составляет 67 774,59 руб., размер пеней за просрочку оплаты за пользование фактически отпущенной энергией за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года составляет 14 868,05 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием в трехдневный срок с момента получения претензии перечислить сумму задолженности за потребленный энергоресурс за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года, по состоянию на 29 сентября 2022 года, в размере 107 755,28 руб.
Указывая на то, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчиком, оспаривающим правильность расчета истца, представлен контррасчет.
Представленный истцом расчет задолженности на сумму 67 774,59 руб. и представленный ответчиком контррасчет суммы основной задолженности проверены судом, признаны неверными ввиду следующего.
Как следует из расчета задолженности и письменных пояснений истца, расчет задолженности по оплате тепловой энергии произведен ПАО «Т Плюс» исходя из общей площади многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, - 1 908,5 кв.м., составляющей сумму площади жилых помещений в многоквартирном доме - 1 686,8 кв.м. и площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику, - 221,7 кв.м.
Вместе с тем, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21 октября 2021 года, по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение площадью 60,1 кв.м., право собственности на которое не зарегистрировано.
Как следует из справки ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая отапливаемая площадь квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 1 689,5 кв.м., общая отапливаемая площадь нежилых помещений в доме составляет 281,1 кв.м.
Таким образом, истцом в расчете применен неверный размер общей площади всех жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и необоснованно в расчете не учтена общая площадь всех нежилых помещений в данном доме.
При определении указанных размеров площадей следует исходить из данных, указанных в справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №: общая площадь всех жилых помещений (квартир) - 1 689,5 кв.м., общая площадь всех нежилых помещений - 281,1 кв.м. (всего – 1 970,60 кв.м.).
С учетом изложенного, расчет суммы основной задолженности ответчика за период с октября 2020 года по март 2021 года будет следующим:
ОДПУ х S нежилых помещений ответчика / S жилых и нежилых помещений МКД = Полезный отпуск;
Полезный отпуск х Тариф = Стоимость без НДС;
Стоимость без НДС х 20% = НДС; Стоимость без НДС + НДС = Итого стоимость с НДС.
Октябрь 2020 года:
32,16 х 221,7 / 1 970,60 = 3,6182; 3,6182 х 1 602,9 = 5 799,61 руб.; 5 799,61 руб. х 20% = 1 159,92 руб.; 5 799,61 руб. + 1 159,92 руб. = 6 959,53 руб.;
ноябрь 2020 года:
47,073 х 221,7 / 1 970,60 = 5,2959; 5,2959 х 1 602,9 = 8 488,80 руб.; 8 488,80 руб. х 20% = 1 697,76 руб.; 8 488,80 руб. + 1 697,76 руб. = 10 186,56 руб.;
декабрь 2020 года:
55,2065 х 221,7 / 1 970,60 = 6,2110; 6,2110 х 1 602,9 = 9 955,61 руб.; 9 955,61 руб. х 20% = 1 991,12 руб.; 9 955,61 руб. + 1 991,12 руб. = 11 946,73 руб.;
январь 2021 года:
44,81 х 221,7 / 1 970,60 = 5,0413; 5,0413 х 1 602,9 = 8 080,70 руб.; 8 080,70 руб. х 20% = 1 616,14 руб.; 8 080,70 руб. + 1 616,14 руб. = 9 696,84 руб.;
февраль 2021 года:
60,583 х 221,7 / 1 970,60 = 6,8159; 6,8159 х 1 602,9 = 10 925,21 руб.; 10 925,21 руб. х 20% = 2 185,04 руб.; 10 925,21 руб. + 2 185,04 руб. = 13 110,25 руб.;
март 2021 года:
63,488 х 221,7 / 1 970,60 = 7,1427; 7,1427 х 1 602,9 = 11 449,03 руб.; 11 449,03 руб. х 20% = 2 289,81 руб.; 11 449,03 руб. + 2 289,81 руб. = 13 738,84 руб.;
итого сумма задолженности: 65 638,75 руб.
Доводы ответчика о том, что принадлежащее ей нежилое помещение площадью 53,8 кв.м., расположенное в подвальном помещении дома, является неотапливаемым, в связи с чем его площадь не должна учитываться в расчете суммы задолженности, отклоняются судом как необоснованные.
Указанные доводы ответчика о неотапливаемости нежилого помещения площадью 53,8 кв.м. опровергаются сведениями об отапливаемой площади дома, содержащимися в справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой вся общая площадь нежилых помещений в доме (281,1 кв.м.), а, следовательно, и площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, расположенного в подвале, - 53,8 кв.м., входит в состав отапливаемых помещений дома.
Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
При этом, во всяком случае демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Наличие в нежилом помещении разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такое нежилое помещение, не исключает фактическое потребление тепловой энергии посредством использования данной внутридомовой системы отопления.
Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды.
С учетом изложенного, принимая во внимание сведения ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что все нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, являются отапливаемыми, учитывая наличие в принадлежащем ответчику нежилом помещении площадью 53,8 кв.м. проходящих через это помещение магистральных трубопроводов и стояков отопления, которые входят в центральную отопительную систему многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что на ответчике, являющейся собственником данного нежилого помещения, как и нежилого помещения площадью 167,9 кв.м., в спорном периоде лежала обязанность по оплате тепловой энергии, поставляемой истцом в данные нежилые помещения общей площадью 221,7 кв.м.
Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии в спорном периоде фактического потребления тепловой энергии в нежилом помещении площадью 53,8 кв.м., входящей в общую площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения (221,7 кв.м.), по делу не установлено.
Вопреки доводам ответчика, акты, составленные ДД.ММ.ГГГГ АО «Энергосбыт Плюс» в присутствии представителя потребителя (собственника нежилого помещения), о том, что в нежилом помещении площадью 53,8 кв.м., расположенном в подвальном помещении, проходящие магистральные трубопроводы и стояки изолированы, нагревательные приборы отсутствуют, не могут служить достоверным доказательством, что в спорный период времени, с октября 2020 года по март 2021 года, данное нежилое помещение являлось неотапливаемым, что по этому нежилому помещению отсутствовало фактическое потребление тепловой энергии, поскольку указанные акты составлены после окончания спорного периода, в том числе после окончания отопительного периода.
Кроме того, сам по себе факт изоляции проходящих в нежилом помещении площадью 53,8 кв.м. магистральных трубопроводов и стояков не свидетельствует о том, что такая изоляция полностью исключает какое-либо поступление тепловой энергии в данное нежилое помещение.
Допустимых, достоверных и бесспорных доказательств обратного ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере 65 638,75 руб.
В связи с определением судом иного размера основной суммы задолженности ответчика по оплате за тепловую энергию, расчет пени на соответствующую задолженность производится судом за заявленный истцом спорный период, то есть за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года, самостоятельно. Расчет производен с учетом периода действия моратория на начисление неустоек (штрафов, пеней) с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года (Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» был введен мораторий с 01 апреля 2022 года, согласно которому с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращалось начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория).
Расчет пени:
Сумма
Период
Ставка
Доля ставки
Формула
Пеня
Начало
Окончание
Дней
Октябрь 2020
6959,53
01.01.2021
1.03.2021
60
7.5
1/300
6959,53 * 60 * 1/300 * 7,5
104,39
6959,53
02.03.2021
31.03.2022
395
7.5
1/130
6959,53 * 395 * 1/130 * 7,5
1585,97
6959,53
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
6959,53 * 0 * 0 * 0
0
6959,53
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
6959,53 * 26 * 1/130 * 7,5
104,39
Ноябрь 2020
10186,56
10.01.2021
10.03.2021
60
7,5
1/300
10186,56 * 60 * 1/300 * 7,5
152,80
10186,56
11.03.2021
31.03.2022
386
7,5
1/130
10186,56 * 386 * 1/130 * 7,5
2268,47
10186,56
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
10186,56 * 0 * 0 * 0
0
10186,56
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
10186,56 * 26 * 1/130 * 7,5
152,80
Декабрь 2020
11946,73
11.02.2021
11.04.2021
60
7,5
1/300
11946,73 * 60 * 1/300 * 7,5
179,20
11946,73
12.04.2021
31.03.2022
354
7,5
1/130
11946,73 * 354 * 1/130 * 7,5
2439,89
11946,73
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
11946,73 * 0 * 0 * 0
0
11946,73
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
11946,73 * 26 * 1/130 * 7,5
179,20
Январь 2021
9696,84
13.03.2021
11.05.2021
60
7,5
1/300
9696,84 * 60 * 1/300 * 7,5
145,45
9696,84
12.05.2021
31.03.2022
324
7,5
1/130
9696,84 * 324 * 1/130 * 7,5
1812,56
9696,84
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
9696,84 * 0 * 0 * 0
0
9696,84
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
9696,84 * 26 * 1/130 * 7,5
145,45
Февраль 2021
13110,25
10.04.2021
08.06.2021
60
7,5
1/300
13110,25 * 60 * 1/300 * 7,5
196,65
13110,25
09.06.2021
31.03.2022
296
7,5
1/130
13110,25 * 296 * 1/130 * 7,5
2238,83
13110,25
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
13110,25 * 0 * 0 * 0
0
13110,25
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
13110,25 * 26 * 1/130 * 7,5
196,65
Март 2021
13738,84
13.05.2021
11.07.2021
60
7,5
1/300
13738,84 * 60 * 1/300 * 7,5
206,08
13738,84
12.07.2021
31.03.2022
263
7,5
1/130
13738,84 * 263 * 1/130 * 7,5
2084,60
13738,84
01.04.2022
30.09.2022
0
0
Мораторий
13738,84 * 0 * 0 * 0
0
13738,84
01.10.2022
26.10.2022
26
7,5
1/130
13738,84 * 26 * 1/130 * 7,5
206,08
Всего сумма пеней: 14 399,46 руб.
В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая все обстоятельства дела, соотношение суммы пеней с размером суммы основной задолженности, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд находит, что пени в размере 14 399,46 руб. соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, оснований для снижения размера пеней не имеется.
С учетом изложенного с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию пени за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года в размере 14 399,46 руб.
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К числу последних в силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ПАО «Т Плюс» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № произвело уплату государственной пошлины в общем размере 2 679 руб. от цены иска 82 642,64 руб. (подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
Кроме того, истцом в связи с подачей иска понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления и претензии, в общем размере 209,84 руб. (110,40 руб. + 4,14 руб. = 114,54 руб., 114,54 руб. + 95,30 руб. = 209,84 руб.), что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, письмом УФПС Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворены частично, на сумму 80 038,21 руб., что составляет 96,85%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 594,61 руб. (2 679 х 96,85%) и почтовые расходы в размере 203,23 руб. (209,84 руб. х 96,85%).
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере 65 638 рублей 75 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 26 октября 2022 года в размере 14 399 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 594 рубля 61 копейка, почтовые расходы в размере 203 рубля 23 копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья А.А. Каменщикова