УИД23RS0033-01-2023-001095-34
Дело № 2 - 845/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Мостовской 21 августа 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1, в лице своего представителя по доверенности 23АВ1903338 ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру №2, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кв. 2, а также указать, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения и регистрации права собственности в ЕГРН на квартиру с кадастровым номером <номер>
Исковые требования мотивированы тем, что 25.03.2003 умела его жена - <Ш.Л.М.>, <дата> года рождения. После ее смерти осталось имущество, состоящее из квартиры №2, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, из земель населённых пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>
Указанная квартира была предоставлена умершей жене в 1984 году, что подтверждается выпиской из протокола №31 заседания профсоюзного комитета ФИО6 лесокомбината от 31.07.1984.
С момента предоставления данной квартиры он с семьёй проживал и пользовался указанной квартирой. После смерти жены в спорной квартире он продолжает жить с семьёй, до настоящего времени. Факт постоянного жительства подтверждается справкой председателя ТОС №24 пгт ФИО6.
В настоящее время он намерен оформить права на указанную квартиру, однако в обычном административном порядке это сделать невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, установленные действующим законодательством.
Права на земельный участок также не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, однако имеется договор аренды земельного участка № 2000001963 от 02.03.2005 с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому земельный участок, площадью 611,19 кв.м (кадастровый номер <номер>, площадью 600 кв.м), передан в долгосрочную аренду в ? доле <П.Г.П.> (собственнице квартиры №1) по адресу: <адрес> Из этого следует, что ? доля данного земельного участка принадлежит на таком же праве собственнику квартиры №2.
Он за свой счёт подготовил технический паспорт от 24.04.2023, который изготовлен Мостовским отделением ППК «Роскадастр», а также справку об инвентаризационной стоимости указанной квартиры от 25.04.2023.
Согласно техническому паспорту и фактическим измерениям, общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м, жилая – 33,3 кв.м, при этом на кадастровом учёте имеются сведения о ранее учтённой квартире (25.12.2010) площадью 27,8 кв.м, при этом никаких реконструкций или перепланировок с 1985 года в данной квартире не производилось. Это обстоятельство также не даёт возможности ему оформить права на указанную квартиру в обычном порядке.
После оформления прав на квартиру, истец в обычном административном порядке будет иметь возможность оформить права аренды на ? долю земельного участка.
Других наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется. У истца имеется единственный сын, постоянно проживающий вместе с ним в спорной квартире, который не претендует на указанное имущество.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивала и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации ФИО6 городского поселения в судебное заседание не явился, от и.о. главы администрации ФИО3 поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять в соответствии с законодательством.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда заявлению, просит рассмотреть дело по иску ФИО1 к администрации ФИО6 городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает, так как имущественных и финансовых претензий к истцу не имеет.
Представитель заинтересованного лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заблаговременно до начала судебного заседания, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем, рассмотрение дела было продолжено в отсутствие представителя в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <дата> умерла супруга истца ФИО1 – <Ш.Л.М.>, что подтверждается представленными и исследованными в судебном заседании копиями документов, а именно: свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>, согласно которому <дата> ФИО1 заключил брак с <П.Л.М.> и жене присвоена фамилия ФИО5; свидетельством о смерти <номер> от <дата>, из которого следует, что <Ш.Л.М.>, <дата> года рождения умерла <дата> в п. <адрес>
После смерти супруги истца осталось имущество, состоящее из квартиры №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена <Ш.Л.М.> на основании протокола №31 заседания профсоюзного комитета ФИО6 лесокомбината от 31.07.1984, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания профсоюзного комитета ФИО6 лесокомбината №31 от 31.07.1984.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2023 № КУВИ-001/2023-133847084 и № КУВИ-001/2023-13384443, права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 27,8 кв.м и земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
Из технического паспорта, подготовленного 24.04.2023ФИО6 отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что квартира <номер>, расположена по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, имеет общую площадь 43,5 кв.м, в том числе жилую площадь 33,3 кв.м.
Согласно справке председателя ТОС №24 пгт ФИО6 <Б.ЕН.В.>., заверенной общим отделом администрации ФИО6 городского поселения от 23.08.2023, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с сыном ФИО4, <дата> года рождения и внуком <Ш.А.А.>., <дата> года рождения. ФИО1 проживает по данному адресу с 1984 года. Также с 1984 года по 2003 год по данному адресу проживала <Ш.Л.М.>., <дата> года рождения, которая умерла, <дата>.
Как следует из справки №4 ФИО6 отделения Южного филиала ППК «Роскадаср» от 25.04.2023, собственником квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес> является <Ш.Л.М.> на основании выписки из протокола №31 от 31.07.1984.
Также судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № 2000001963 от 02.03.2005 с множественностью лиц на стороне арендатора, земельный участок, площадью 611,19 кв.м (кадастровый номер <номер>, площадью 600 кв.м), передан в долгосрочную аренду в ? доле <П.Г.П.> (собственнице квартиры №1) по адресу: <адрес>
Таким образом, при жизни <Ш.Л.М.> в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, что подтверждается вышеуказанными сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 08.06.2023 № КУВИ-001/2023-133847084.
Учитывая, что согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, признать за <Ш.Л.М.> в установленном законом порядке право собственности на указанную в решении квартиру, в настоящее время невозможно, в связи с ее смертью.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании нрава собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Также судом установлено, что после смерти супруги <Ш.Л.М.>. истец ФИО1 и сын ФИО4 – приняли наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией наследственного дела №3298100-572/2011. ФИО4 в отношении квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес> не возражает признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру, имущественных и финансовых претензий к истцу не имеет.
Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти <Ш.Л.М.> истёк срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 При этом права других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня подготовки мотивированного решения суда.
Председательствующий
судья: В.В.Ермолов при включении отоплении баня ых етворить их, дополнив тем, что кроме нарушений ассортимента строительных материалов и неудовле