Решение по делу № 2-365/2023 от 21.11.2023

№2-365/2023

72RS0026-01-2023-000395-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 21 ноября 2023 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

с участием: прокурора Ярковского района Тюменской области Шультайса С.К., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Винника А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-365/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является сыном брата истца Г.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с рождения был зарегистрирован в спорном доме, после смерти своего отца сменил место жительства, истец с ним отношения не поддерживает, не общается. Истец оплачивает коммунальные платежи, ответчик бремя расходов не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Иных оснований у ответчика для пользования данным помещением не имеется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебное заседание третье лицо не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту его жительства, месту регистрации, а также по месту нахождения, принадлежащего ему жилого помещения.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Винник А.Д.

Представитель ответчика – адвокат Винник А.Д. с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Истец в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 (л.д. 5).

ФИО1 является собственником также земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно домовой книги, справки администрации Иевлевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 10-13, 14).

Оплату за электроэнергию производит ФИО1 (л.д. 15).

Из ответа администрации Иевлевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 фактически не проживает в <адрес> (л.д. 24).

По указанному адресу ФИО2 зарегистрирован как по месту жительства (л.д. 26).

Согласно ответа ОП № 2 по указанному адресу проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своими детьми (л.д. 28).

Из ответа Росткадастра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежат по 1/8 доли земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 45).

ФИО2 не является собственником и нанимателем спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией дома, в доме не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>