Дело ...
УИД - 16RS0...-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Камстройсервис» об определении размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Камстройсервис» об определении размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования квартирой.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 10/23 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: .... Ответчик также является долевым собственником указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что у него также находится на иждивении мать.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений о рассмотрении дела в свое отсутствии суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенную по адресу: ....
В соответствии с представленными материалами дела, пояснениями истца, соглашение о порядке и размере участия в содержании указанной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто, следовательно, указанный вопрос должен быть разрешен в судебном порядке, поскольку в соответствии с положениями действующего законодательства недопустимо уклонение от содержания собственного имущества и произвольное переложение указанного бремени на иного участника долевой собственности.
При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли вправе собственности.
Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда будет основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений на имя ФИО1 и ФИО2 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.
Всего в квартире две жилые комнаты, истец просит определить следующий порядок пользования квартирой, истцу выделить комнату площадью 18,3 кв.м., ответчику выделить комнаты площадью 12,7 кв.м. и 9,5 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.
При изложенных обстоятельствах, суд также приходит к выводу, что требования истца в части определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту в силу положений статьи 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:
ФИО1 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;
ФИО2 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;
Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., предоставив в пользование ФИО1 комнату площадью 18,3 кв.м., в пользование ФИО2 комнаты площадью 12,7 кв.м. и 9,5 кв.м., балкон, коридор, кухню, туалет, шкаф и ванную оставить в общем пользовании.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Камстройсервис» отказать.
Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение27.12.2022